英國住房調查：置業英國倫敦，私人出租持續增長

英國買房陸特資產，依據最新的英國住宅房產調查數據表明，年齡在二十五到三十四歲範圍內的人群中有近百分之四十六的人住在私人出租房內，而二00六年時僅僅只有百分之二十四。

據陸特資產的了解，於過去十年的時間裡，進入私人房產出租市場的家庭比例亦有所增長，提高了近6個百分點。某英國房地產知名研究機構於近期亦發表了研究結果，結果顯示，至二0二一年，英格蘭將有近四分之一的家庭將入住私人出租房。

此外，據悉，最新英國國家統計局的數據表明，六月英國房產租金平穩並沒有什麼變化，不過，縱觀全英國房產的年增長1.8個百分點，此一數據無疑能夠對於各種類型的私人出租房產的平均租金的變化予以反映出來。從二0一一年開始，英格蘭平均房產租金增長了百分之十五，某些關鍵地區的房產租金水平亦存在一定的差異，部分區域中心城市的房產租金的增長亦顯得頗為突出。

據英國房產網站陸特資產的了解，有消息稱，於近期英國房產租賃市場的政策變化囊括了：

額外購置的房產需多繳納百分之三的印花稅；

對於予以買房出租抵押貸款的房東還給予減免抵押貸款利息等。

此些政策上的變更，使得部分地區的市場狀況亦有所變化，同時，還有報告稱，申請買房出租抵押貸款的人數有所降低，不過，強勁的租房需求依舊還是意味著有很多地區市場的租金仍然處在一個增長的態勢。

此外，新政策除了給予買房出租的房東產生了一定影響以外，對於住宅投資亦有所增加，愈來愈多的建房出租業主湧入了市場，專門投資以出租為目的的英國房地產開發項目。現如今，英國已完成了近一萬六千個單元的建房出租項目，另外還有兩萬零六百個單元在建，有近五萬個單元正處於規劃之中。此些項目中有逾半數是位處於倫敦的。據投資者調查發現，平均來看，住房機構於倫敦以及英國其他地區的投資比例是65:35，此非常有可能會對於倫敦和其他主要區域中心城市進一步造成兩極分化。

另外，在近幾個月的時間裡，英國除了倫敦以外的其他地區的私人出租交易增長的態勢看上去頗為可觀。很多的房產投資者們皆紛紛將私人出租的地點設立於曼徹斯特、利茲、謝菲爾德以及諾丁漢等地區，將投資組合進一步擴大了許多。

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