再說房價下跌我就生氣了！能別再忽悠人了嗎？

房價跌跌漲漲，他有他的說法，我有我的看法，各說其詞。有些人說話就是滿口胡言！弄得一些想要買房的老百姓一直躊躇不前。下面我們就來講一講房價的問題！

對於現在的購房者來說，最揪心的就是房價的漲跌，房價漲了自然會增加買房的成本，面臨買不起房的困窘；房價跌了雖然可以買房了，但是又怕成為冤大頭，在「買漲不買跌」心理的作用下，遲遲不敢出手。

尤其是今年，樓市調整的大年，整個房地產市場的調整不但周期長，而且沒有任何放鬆的跡象。很多購房者原本以為經過調整，房價會出現明顯的回落，但是目前來看，這一希望已經泡湯。雖然一線城市和熱門二線城市的樓市已經跌入谷底，如8月份上海新房成交量環比下降35.2%；深圳新建商品住宅成交均價為54382元／平方米，已經連續11個月下降；南京新房成交量環比也下降了16.2%，但是三四線城市的樓市卻在普遍升溫，南通、唐山分列8月份新房和二手房房價漲幅的頭名。

那麼，今年的房價到底會不會下跌呢？

持房價下跌觀點的人們認為，房地產市場傳統的旺季「金九銀十」已經開啟，很多房企都提高了全年的銷售目標，但是在樓市調整收緊、大力發展住房租賃市場、購房貸款利率不斷提高等多重因素綜合作用下，購房者觀望情緒濃厚，成交量下滑已經是不爭的事實，因此很多開發商會選擇降價跑量，所以房價下跌是完全有可能的。

筆者認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是：如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三部擒牛法》，精準率最高達93%以上，如果你想學，讀者可以到【kdj3588】上來全部無償領走，記得是維信，相信我的實力！

但是，開發商卻並沒有像購房者想像的那樣採取降價促銷的措施。有開發商跟媒體表示，在金九銀十，換選擇一些三四線城市推出一些促銷活動，但是優惠的幅度肯定不大。說白了，開發商不會賠錢賣房。

業內人士分析認為，雖然很多房企上調了全年的銷售目標，但是他們的銷售壓力並沒有想像中的那麼大。尤其是各大房企的半年報業績都很亮眼，而且三四線城市的升溫也為目前的房價提供了一定的支撐，也為開發商的銷售業績提供了一定的保障。隨著一二線城市新房的數量的逐漸下降，開發商逐漸將中心轉向三四線城市，因此，房價大幅回落完全是購房者一廂情願的事情。

目前，樓市的相關數據也完全支撐了業內人士的觀點。在一二線城市，雖然二手房市場已經開始鬆動，但是新房市場依然堅挺，由於大多數一二線城市的新房供應量少，總體處於供不應求的局面。即使在樓市調整收緊的大背景下，依然出現了搶購的現象。以青島為例，上個月有兩個項目以低於市場價認籌，幾百套房源兩天就宣告售罄。而且，搶到房的人大多都是全款支付或者高首付支付。

但是，購房者也不要擔心未來房價會出現大幅上漲，因為現在的樓市調整就是為了抑制房價的快速上漲。隨著大力發展住房租賃市場、樓市長效機制的逐步建立，未來房價肯定會趨穩。專家表示，目前整個房地產市場仍然處於築底階段。樓市調整並沒有對經濟產生明顯的負面影響，因此未來樓市調整根本不可能放鬆。隨著調整的深入，房價會逐步回歸理性。有人說，按照調整周期來看，今年年底將是出手買房的好時機，明年房價會觸底反彈。我就呵呵了，房價從未觸底，何來反彈？

筆者認為，現在有購房需求的，大多是剛需購房者或者是改善型購房者，投資客和炒房者已經少了很多。作為剛需購房者，買房完全是為了自住，因此在買房時，可以不用過於考慮購房的時機，碰到合適就可以購買。

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