不可思議，他竟成為了911事件的贏家

不可思議，他竟成為了911事件的贏家

文|子岩

世貿中心

今天是9.11事件的紀念日。十六年前的今天，19名劫機者控制四架美國民航客機撞向世貿中心雙子座大廈和五角大樓，其中一架企圖撞向國會大廈或白宮，在機上乘客與劫機者搏鬥後，這架飛機墜毀了，沒有達到目的。世貿中心廢墟的大火持續三個月。直到2002年清理工作才結束。

2006年4月27日，世界貿易中心一號大樓開始重建。2014年11月3日，世界貿易中心一號大樓竣工，該樓高度達到541米，成為西半球最高的建築。從2001年到2014，歷經了十三年世界貿易中心一號大樓才建起來，可謂將一波三折，中間所發生的一切極具戲劇性，堪稱商業教科書的經典個案。

2014年，建造起的世界貿易中心一號大樓的業主是紐約著名房地產開發商兆華斯坦地產公司（Silverstein Properties）。9.11事件之前的世界貿易中心則是紐新港務局的物業。紐新港務局在1965年開始收購世界貿易中心地產 ，1966年8月5日開始破土動工，剪綵儀式於1973年4月4日舉行。紐新港務局的監管條例規定，港務局不得出售港區土地以及物業，所以世貿中心一直是紐新港務局旗下最大的物業。但世貿中心一直感到管理大型物業有些力不從心，再加上稅務負擔，1998年港口事務管理局通過了把世貿中心私有化的計劃。

2001年，港口事務管理局開始尋找願意租世貿中心的私有公司，多家物業管理公司與房地產發展商爭相競投，經過一番激烈的角逐，紐約地產發展商拉里·希爾弗斯坦的公司兆華斯坦地產公司奪得，簽約的日子是2001年7月24日，租賃期為99年，此時離911恐怖事件只有47天的時間。

冒天下之不韙

911事件是美國即二戰珍珠港事件之後在本土遭受死亡人數最多的襲擊，事件後美國社會發起了對恐怖主義分子譴責之聲，同時也表現出了對死者的哀悼，舉國上下沉浸在一片哀痛之中。 恐怖事件發生之後，拉里·希爾弗斯坦的態度與眾不同。他馬上向保險公司申請索賠，並對南北兩座大樓同時索賠，他認為南北大樓遭受了兩起獨立的恐怖主義襲擊，應該分別得到單獨的賠償。同時他還向美國政府索賠，認為恐怖主義襲擊事件是美國政府錯誤政策和愚蠢的行為招致的，美國政府有不可推卸的責任。

圖|Larry Silverstein

在美國上下還沉浸在一片悲哀之中，民眾還沒有從恐怖襲擊的悲憤、驚恐中恢復過來的情況下，拉里·希爾弗斯坦的聲明和要求遭到了媒體的一致譴責和民眾的鄙視。人們認為希爾弗斯坦冷酷無情、缺乏人道主義、沒有愛國主義情懷。但是拉里·希爾弗斯坦我行我素，不為所動，據理力爭，堅持自己的索賠。其中焦點主要在於襲擊是否滿足了保險條款的條件，如果滿足拉里·希爾弗斯坦可以獲得35.5億元，雙方經過長時間的談判於2007年達成和解，保險公司同意支付45.5億美元。當然性情古怪的拉里·希爾弗斯坦也與港務局之間產生了矛盾，特別是在重建方案上，雙方針尖對麥芒，誰都不讓誰，最後雙方只好達成妥協方案。

當時80多歲的拉里·希爾弗斯坦從來沒有感到自己已經老了，在911恐怖事件後的世貿重建中，表現出執著，睿智、狡猾、靈活、機敏、堅持等高智商和高情商，絕對是紐約猶太商人的嬌嬌代表者。他成為了911恐怖事件後最大的贏家，因為，拉里·希爾弗斯坦掌握了新世貿中心4/5的建築面積，已成為名副其實的紐約房地產發展商。

去年，在美國總統大選期間，筆者有幸接觸到了拉里·希爾弗斯坦家族第三代傳人小希爾弗斯坦。他見到筆者後，主動介紹自己：「我身上帶著一位紐約猶太商人的姓氏希爾弗斯坦，我家族只給了我姓氏，除此之外，什麼都沒有得到。我們之間要做的事情，和希爾弗斯坦沒有一點關係。直白的說，我就是我」。果然厲害，有其爺，必有其孫。希爾弗斯坦的家族後代和拉里這老爺子一樣，絕對是商場上的梟雄。

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