婚後父母出資買房，付全款和出首付結果大不同！

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用戶諮詢：

婚姻期間，女方家長購買房產，贈送給女兒，房產證上也必須也要落女婿的名字么？如果落了女婿的名字，離婚後，這個房產的歸誰？

律師：婚後父母出資買房，付全款和出首付結果大不同

現如今，不少年輕人買房時，父母都會給予支持，有些父母更是拿出自己的養老錢全力支持子女買房。涉及到婚後父母出資買房的，父母都很關心萬一離婚了產權到底怎麼分？不少父母認為只要房產證上只寫自己子女的名字，房子就屬於個人財產，但現實是付全款和出首付的結果完全不一樣。

1、部分出資，房屋屬於夫妻共同財產。《婚姻法司法解釋二》第22條規定，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。這裡的出資指的是部分出資，雖然房子只登記了子女一個人的名字，但婚後是二人共同還貸，父母也沒有明確的書面證明出資是只贈與其子女，因此一般會被認定為對夫妻二人的贈與。

2、全款出資，房屋屬於個人財產。《婚姻法司法解釋三》第7條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。這裡的出資指的是全款。這條法律是考慮了我國現實國情制定的，父母拿出畢生積蓄給子女買房，是希望子女婚姻幸福美滿，是對子女的物質支持，父母全款出資，產權證上寫的是子女一人的名字，是對自己子女一方的贈與，不是夫妻共同財產。

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