望京新名片「鑽石燈籠」——北京保利國際廣場
北京保利國際廣場
望京新名片「鑽石燈籠」
開發商：保利（北京）房地產開發有限公司
項目地址：北京市朝陽區崔各庄鄉大望京村
主創設計師：陳淑慧
項目類型：辦公
佔地面積：23612平方米
建築面積：167974平方米
容積率：4.9
綠化率：30%
獲獎：第12屆金盤獎華北地區年度最佳寫字樓獎
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本項目建設用地位於北京望京東部，距首都機場20公里，東側緊靠機場高速，交通便利，位置優越，辦公園區共3棟高層塔樓，其中T1為超高層辦公建築。保利國際廣場與綠地中心及銀河SOHO三個超高層項目形成三足鼎立之勢。此區域建成後，將成為北京第二CBD，可吸引大型跨國企業進駐。
園區規劃由T1、T2、T3三座辦公建築組成。設計原則：不遮擋北部住宅;基地內三棟樓盡量遠離，以增加中間綠化面積；各樓可獨立出售，每棟樓有獨立的機動車進、出坡道；T1布置在靠近機場高速一側，成為項目的醒目標誌。各樓平面均為橢圓形。建築用地範圍內除必要的交通道路外均為綠化用地。
設計背景：
保利國際廣場項目坐落於首都第二CBD望京核心區，毗鄰規劃的主要公共綠帶及大望京公園,是從首都國際機場入京第一座映入眼帘的標誌性超甲級寫字樓。獨特的地理位置為項目打破典型的網格化城市布局,展示自身強烈的地標儀態創造了條件。它如「溪流里的卵石」般流暢優雅的形體，現代的色彩組合在望京爭奇鬥豔的建築附近，顯得格外淡雅矜持。它體現了SOM事務所設計中嚴謹的功能主義和純凈的外形特徵的結合,它注重材質表現的潛力以及對中國傳統文化詩意化的轉譯成為項目成功的關鍵因素。
設計說明：
T1塔樓的最初設計起源於中國傳統文化的「摺紙燈籠」,並以此構成塔樓的獨特外牆及鑽石般的稜鏡效應。在橢圓形平面的基礎上，沿著周邊的斜網格系統創造了無柱的辦公空間，內外雙層幕牆的處理有效地降低了建築能耗。在首層，9米高的超白拉索幕牆聳立而起揭開了塔樓的宏偉結構，使寬敞明亮的大堂與室外貫通。塔冠朝內折進，成為夜晚天空中的燈塔。T1塔樓的設計在天際線上展現了其完全獨特可辨的身份,塔樓簡易清晰的結構表達和雙層幕牆設計將使其成為機場高速旁的公認地標。
項目園林的設計理念源於營造一種流動的空間關係，使三座橢圓形塔樓猶如「溪流里的卵石」般散落布局在城市綠帶中；並通過波浪式的造景地形組成一幅流動的景觀畫卷，與塔樓之間的流動性關係相呼應。這三片如「飄落的樹葉」般流動的地形以優雅的姿態延伸到地面，在塔樓、廣場和街道之間建立有機的聯繫。
大堂室內的設計思路是表達一種如「水墨畫」般的意境，設計師在材料的選擇上也煞費苦心：牆面採用義大利卡拉拉山的卡拉卡特大理石，白底帶黑紋；地面採用噴霧花崗岩，黑底帶白紋，黑白兩色之間,通過筆墨濃淡幻成世間萬象,氣象萬千。此外，國際廣場的中庭、電梯廳、衛生間以及空中旋轉樓梯的設計及材料選擇，無一不體現項目現代、簡約、大氣的設計理念，並試圖創造一次令人回味的空間體驗。
在結構設計方面，T1塔樓的抗側力體系由鋼管混凝土斜交網格與鋼筋混凝土核心筒組成，全樓無柱。此斜網格系統可優化周邊結構與核心筒之間的荷載分布，確保最佳結構性能。斜網格支撐件為圓形鋼管混凝土，呈48度角放置。900mm高的水平邊梁與斜網格節點相連。
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