2017年8月多倫多房價報告：銷量下降34.8％

多倫多房產銷量

2017年9月6日發布的大多倫多地區房產數據顯示,8月房產成交了6,357套，與2016年8月相比下降了34.8％。8月新上市數量為11,523套，同比下降了6.7％，是自2010年8月以來的最低水平。

多倫多房價

8月大多地區所有類型住宅平均銷售價格$732292，比2016年8月份上漲了3％。這種增長是由半獨立，聯排別墅和公寓住宅市場部分推動的，繼續呈現高位數字或雙位數年份同比平均漲幅。

8月大多倫多地區獨立屋均價約$629700，與年初4月份的均價相比掉了$40300，跌幅高達17.14%，而眾所周知，4月中下旬安省政府出台了一系列遏制高房價的新舉措，包括徵收15%的非居民房產稅等，而此後多倫多及周邊地區的樓市開始迅速降溫，跌入了熊市，獨立屋的價格連續4個月下跌。

實際情況來看，大多倫多地區的房地產市場中condo遠比其他各類物業都抗壓，8月公寓均價為$440000，雖然跟今年4月的房價峰值相比跌了3.8%，但跌幅跟house比起來小得多。這也意味著，這麼多年來，這是第一次公寓房價和獨立屋房價之間的鴻溝在逐步縮小，對於那些曾經資金短缺只能考慮公寓的買家來說，如今選擇獨立屋已不再是遙不可及的幻想，而且對於想把小公寓換成大house的人來說，花費也沒前幾年那麼高了。

正如專家們的判斷，從最新的樓市數據可以看出，多倫多的樓市早已不是年初那時候的泡沫狀態，8月住宅交易量同比驟減34.8%，與去年同期相比，今年高端房屋銷售較少。

來源：海房優選

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