0傭金！南京房產中介業真要變天了

近年來，南京中介行業傭金變化新聞不斷。為了走量，先後有一些中介機構下調傭金比例。然而，讓人震驚的是，進入9月份之後，南京某中介機構直接宣布0傭金，徹底顛覆了行業。

史無前例，南京中介0傭金

近三年來，南京中介業風波不斷。單就中介傭金來說，有四件事值得關注。

（1）2015年，搜房網在全國鋪開了傭金只收0.5%。

（2）2017年4月起，南京一家叫薈居的中介公司只收0.4%的傭金。

（3）2017年5月份，我愛我家南京公司開始降低傭金，以300萬房價款為界，300萬以下的收取2%，超出300萬的部分傭金為1%。

（4）2017年9月，安居客打出了首家門店交易零傭金。

目前，南京的中介傭金是房屋總價2.4%。如果加上全額的中介傭金、為房東繳納個稅等，買房人的成本非常高，相當於房價提高了至少3.4%。

市場認為，很難以持續下去

近三個月以來，南京二手房交易量不斷下滑。中介為了爭搶客戶，傭金才出現正常下調。但對於目前出現的0傭金現象，市場如何看待呢？主要有四種觀點。

（1）對新中介公司而言，是一個很好的吸引眼球的方法，但或許難以持久。

（2）如果長期0傭金，那麼中介可能增加其他方面收費，用於彌補損失。

（3）對此，市民認為，如果服務質量不降低，非常歡迎，是個利好。

（4）隨著樓市調控的持續，可以預見4季度二手房交易也會滑坡，到時候中介價格戰會更激烈。因此，年底之前，估計零傭金還將持續。

值得一提的是，所謂零傭金，並非市民去交易二手房時，一分錢不用花。據這家中介公司介紹，如果客戶需要代辦貸款等其他業務會收取相關費用，總價在幾千元不等，這也將是"零傭金"背景下該中介僅存的盈利渠道。

當然，相比原本幾萬的中介費，這個費用非常有限。對買房人來說，是一個重大利好。但對南京中介行業來說，絕對是一個變天信號。

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