一線房價持續下跌 專家：2018年可能是房地產周期低谷？扎心了！

各機構數據顯示，8月份，一線城市樓市的房價、成交量均維持近幾個月來的降溫態勢。隨著「金九銀十」的到來，很多購房者開始擔心，一線城市房價是否會出現上漲小高潮。對此，多位業內分析人士認為，樓市重回「高溫」的幾率幾乎為零，房價維持平穩的情況下，成交量或小幅增加。

一線樓市繼續降溫8月淡季現量價齊跌

作為樓市的傳統淡季，8月份，一線城市房價延續降溫態勢。

安居客房產研究院的數據顯示，8月份，除上海新建商品房均價環比7月微漲以外，北京、廣州、深圳三個一線城市的新房均價都有不同程度的下跌。其中，北京新房價格環比下跌13%居前。

二手房市場方面，從國家統計局發布的70城數據來看，北京二手房價在5月、6月、7月連續三個月領跌。而在安居客的數據中，8月份，北京二手房均價則略有回升，上海、廣州、深圳二手房均價較7月基本持平。

房價降溫，也直接反映了成交量的低迷。安居客近期發布的報告指出，8月全國主力城市成交低迷，「一線城市供應乏力、推盤量減少，購房者入市熱情並不高。」不知道大家有沒有發現，其實買房也和買股一樣，都是一種投資，很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【ccp174】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！再說了:炒股就是炒主力，沒有主力就不會有牛股，如何判斷主力是否進場?機會天天都有，可是你們天天都錯過，錯過一天少賺多少?如果您想對接下來的趨勢一目了然，我的連載性的文章給出最合理的操作建議，以及適時的選股方法及利好個股的參考，完全免費。

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「金九」已至 一線城市房價料難掀波瀾

進入9月後，很多購房者開始擔心，供需仍存較大缺口的一線城市房價會再掀波瀾。

對此，張波認為，從1-8月全國樓市數據來看，一線城市和二線熱點城市的房價增速已經得到明顯控制，非理性投機被有效控制。展望「金九銀十」，樓市調控政策整體不會放鬆，央行堅定抑制泡沫、防範風險的步調不會停，樓市整體重回「高溫」的幾率幾乎為零。

嚴躍進則將量、價分開來看，「由於一線樓市調控依然嚴厲，交易最後的閥門沒有打開，房價上漲可能性並不大，但可以確定，市場成交量屆時將有上升可能。」

2018年可能是房地產周期低谷

國家統計局公布數據顯示，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續10個月回落，7月份比6月份分別回落1.7和2.0個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。

分城市看，一線城市房價環比趨於穩定，二三線城市漲幅有明顯回落。

根據國家統計局初步測算，7月份，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二手住宅價格下降0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比上月回落0.3個百分點。

嚴躍進分析稱，該數據說明房地產市場調控的有效，以及部分城市需求提前釋放以後，當前交易開始降溫，市場價格也開始回落或結束暴漲態勢。

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