買房不能盲目 金九銀十回家置業注意什麼

馬上就到中秋、國慶長假了，俗話中的金九銀十就要到來了，很多朋友會選擇在九、十月份的時候買房置業，因為這段時間不僅天氣給力，假期也是比較多的。那麼，金九銀十回家置業需要注意什麼呢？

金九銀十回家置業注意什麼？

一、長遠考慮投資價值

買房要有長遠的眼光，不能只看眼前。大家要為今後做打算，比如家裡有幾口人需要多大空間，比如這個房子能否為自己創造價值等等，而不是覺得現在這個房子便宜，就得趕緊買下來。

二、特價房要認真留意

在此旺季肯定有很多樓盤上演一些打折優惠的活動，請大家務必擦亮眼睛，天下沒有免費的午餐，當然早餐和晚餐也沒有。所以一定不要被騙了，要多留個心眼，找出房子便宜的原因。

三、選擇合適的地段

當你看上一套房子的時候，一定要了解附近的設施是否完善，比如是否有娛樂場所，離醫院是不是太遠，交通是不是便利等等問題，以後你會發現這些因素有多重要。

四、充分了解市場行情

有的時候雖然在同一地段，但是樓盤的價格卻存在很大差異，各位購房者可以貨比三家，綜合考慮一下每個樓盤的優缺點，然後選出一個最適合自己的。

五、不要拒絕實地考察

在購房時，我們一般是通過房地產開發商的廣告或者是置業顧問的介紹來了解整個樓盤。開發商的廣告和置業顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的誇大、美化的成分。

六、千萬不要感性消費

從目前樓市購房的主要群體來看，大多數是80、90後，他們的最大特點就是愛感性消費，相較於樓盤產品質量、房源價格，80、90後可能更為關注的是樓盤設計理念亦或是個性體現，但這樣的理念往往容易衝動消費，忽略掉產品的品質。

七、小心延期交房陷阱

如何避免「被延期」也是不少購房者的心頭大事，首先在買房時出了考察開發商實力外，還要斟酌樓盤配套設施、水電設施、施工單位等因素，否則一旦「掉鏈子」，很可能影響正常交房。

所在在簽訂合同時一定要明確違約責任，在逾期違約責任問題上不僅要明確規定責任的承擔主體，還要設置有威懾力的違約賠款額度和具體的賠款時間，這樣才能起到約束效果。

八、注意贈送面積陷阱

「贈送面積」是開發商利用購房者心理，吸引他們出手的宣傳手段，但「贈送面積」卻存在著一定的風險。

購房者在簽訂購房合同時應充分了解「贈送面積」的來源、開發商對此是否有贈送的權利等，並且要求開發商把贈送部分在合同中加以明確。一旦權利受到侵害時，才能有充分的依據得到法律的支持保護。

金九銀十是一個買房的好時節，希望各位購房者在回家置業這件事上一定要認真對待，注意以上要點，最後真心希望大家都能夠買到心儀的房子。

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