長治市房地產市場總體呈健康平穩、持續向好趨勢

房地產去庫存是長治市今年重點改革項目之一，市委、市政府將其列入重要議事日程，成立領導組，制定配套政策，科學分解任務，穩紮穩打推進，全市房地產市場總體呈現健康平穩、持續向好的趨勢。

（網路配圖）

為有效化解房地產庫存，今年全市經濟工作會明確要求，主城區範圍內及商品房庫存量大的縣（市），從1月1日起，暫不審批辦理新建商品房和供地手續，從源頭上減少房地產庫存量。長治市還從加大城中村、棚戶區改造貨幣化安置力度入手，採取「貨幣補償+實物安置」和「貨幣化安置」模式，使房地產銷售明顯加快，庫存持續減少。

鑒於房地產庫存數據的動態性，長治市將去庫存目標任務由完成任務總量簡化為去庫存周期。在分解庫存任務時，一方面考慮各縣（市）目前實際庫存數量，另一方面結合各縣（市）供需狀況，引導各縣（市）按照去庫存周期制定措施，有效推進工作。目前，長治市庫存較大的有壺關縣、長治縣、屯留縣，為此，長治市把這三個縣作為重點，引導他們通過提高城中村、棚戶區改造貨幣化安置比例，減少土地供應，給符合條件的樓盤給予相關稅費優惠或減免等措施，切實加大去庫存力度。

針對近年來就讀、就業、農民工進城務工等消費群體對住房租賃市場需求逐步擴大，城市居民以租賃方式解決住房問題比例逐年上升的現狀，長治市著力在培育和發展住房租賃市場上下功夫，起草了關於加快培育和發展住房租賃市場實施細則，明確提出，在符合城市發展功能導向和不改變規劃用途的前提下，鼓勵有條件的企業、其他社會機構、個人購買庫存商品房，並轉型為眾創空間、養老、文化、體育、旅遊等設施；鼓勵房地產開發企業將庫存商業項目改造為商務居住複合式項目、養老項目等；鼓勵有條件的房地產開發企業將持有的庫存房源向社會出租；鼓勵自然人和各類機構投資者購買庫存商品房向社會出租；允許將商業用房等改建為租賃住房，形成房地產市場租售並舉的一體化運作模式。

長治市還進一步完善房地產庫存基礎數據統計及監測，投資建設完成了覆蓋11個縣（市）的房地產市場監測平台，並組織協調發改、房產、住建、國土、規劃等部門加強對全市房地產市場的監測和評估，對房地產市場供應類型、住房結構、重點區域進行分類指導，為分類施策去庫存奠定基礎，以房地產市場的健康發展推動全市經濟社會持續健康發展。（來源：長治日報 記者 曹雲）

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