北京房價均降1萬 名家指點放棄幻想

北京房價均降1萬，名家指點放棄幻想。目測無論是政策層還是輿論界都已經全面看空房地產。齊俊傑從居民槓桿到頂指出這輪房地產周期將止步於全面清查違規貸款。歐陽捷和馬光遠都認為，房價暴漲是不現實的，市場一定會降溫。但是，孫驍驥指出，只要風險的隱患沒有完全轉嫁到普通投資者身上，那麼這個泡沫也就暫時不會破滅。張平直言，對於大型房企來說，加快銷售回籠資金乃是當務之急，再加槓桿無疑是火中取栗。

齊俊傑:接盤俠儘力了 居民槓桿已近極限其實都是一種投資，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【macd606】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，佛渡有緣人，我帶有心人。股市也是公平的，有人賺就會有人賠，在一個本身不會創造財富的市場想要獲利，除了有豐富的知識，經驗外，一個良好的心理。

樓市會不會像股市一樣一個爆倉集體暴跌？不清楚，但有一點更糟的是，由於交易的複雜性，和限購政策，到時候可能連賣都賣不掉，想壯士斷腕都斷不掉。

歐陽捷：放棄關於房市的幻想 不要與政策趨勢對抗

十九大將至，業內各界對房地產未來走勢看法多有分歧和困惑，也明顯存在僥倖和對賭心態。周期輪動的邏輯顯然已不成立，後市不會存在再次沖高的可能，指望調控放鬆、樓市回升、房價暴漲是不現實的。

馬光遠：樓市會不會有「金九銀十」？

中國房價短期看政策，中期看城鎮化，長期看人口轉折點。我之所以在年初預判房地產下半年變天，是基於短期政策的考慮，在如此前所未有嚴厲的政策措施下，房價的天一定會變，市場一定會降溫，熱點城市的房價一定要調整。

孫驍驥:中國房地產的「局部泡沫」會不會破滅？

無論是租購同權、限買限賣等等政策，無非都是為了營造一個氣氛，那就是目前的三線以下樓市目前很穩定，宏觀的中國樓市長期來看也穩定。媒體上長期這麼穩定來穩定去的結果，就是普通投資者會帶著錢進入這個市場，主動去承擔巨大的系統性金融風險。只要風險的隱患沒有完全轉嫁到普通投資者身上，那麼這個泡沫也就暫時不會破滅。

張平:融資難度驟升 房企將遭遇大規模「錢荒」？

對於大型房企來說，加快銷售回籠資金乃是當務之急，再加槓桿無疑是火中取栗。

房企「錢途」已四面楚歌。第一，銀行理財資金流入房企的渠道明顯收緊。第二，隨著美聯儲進入加息周期，導致美債利率上行，而對更高的息票利率，開發商要想在海外發債，必須要考慮償債風險。第三，上市房企 「再融資」這條路越來越不好走，因為上市房企現在整體的負債率太高，證監會對房企在資本市場上融資的渠道也在收緊。

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