夢想加朝外MEN空間入選 2017 中國城市更新論壇十大建築重生案例提名
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近日，「夢想加朝外MEN空間」項目入選了2017中國城市更新論壇十大建築重生案例提名。
夢想加朝外MEN空間前身為外貿服裝批發集散地——雅寶商城，該項目也是雅寶商圈首個城市更新項目。在經歷了經濟危機和商圈清退的雙重低谷後，這個昔日的淘金地，正在產業升級快速調整的節奏中，一步步重歸榮耀。
關於雅寶路的輝煌歷史，曾有一種形象的說法——「在北京，來自俄羅斯的3美元中，就有2美元裝進了雅寶路商家的口袋。」
上世紀80年代末，憑藉臨近使館區的優勢，雅寶路聚集起了大批中國商人，開展針對俄羅斯和其他東歐國家的服裝貿易。從最初的倒買倒賣到後來的公司化運作，從單純的銷售到設計研發生產銷售一體，經過30年的發展，雅寶路逐漸成長為了中國最大的民間涉外批發交易市場。據稱，截至2012年底時，已有超過一萬個商家進駐雅寶商圈，那是雅寶路最輝煌的年代。
雅寶商圈早已形成完善的產業鏈
廣告、翻譯、倉儲、物流等樣樣俱全
上升勢頭一直持續到 2013 年，俄羅斯和烏克蘭間發生了能源危機。2014年，俄羅斯經濟危機爆發，雅寶路市場形勢急轉直下。與此同時，隨著京津冀協同一體化的快速發展，北京的非首都核心功能開始向外疏解，以批發產業為主的雅寶商圈，也面臨被清退的命運。
面對雙重困境，2015年雅寶路開始了城市更新和產業轉型升級之路。
雅寶商城
於2016年12月開業的「夢想加朝外MEN空間」，便是雅寶商圈裡第一個城市更新項目。夢想加朝外空間位於原雅寶商城三層，地處朝外和雅寶兩大商圈核心，毗鄰悠唐廣場、泛利大廈、昆泰國際大廈等高端商務建築群，聚集大批國際知名企業，位置得天獨厚。
破舊立新，「夢想加朝外MEN空間」對整體空間進行了大膽的改造，真正實現了業態轉型。在空間布局方面，利用軟性隔斷進行分區布局化零為整，將老舊商場改造為兼具開放與舒適、生態環保、環境宜人的森林山谷主題辦公空間。
而在物業改造方面，夢想加還斥資150萬元引進了熱交換式新風系統和PM2.5檢測過濾系統，一改原先閉塞的空氣流通環境，通過無耗材霧霾過濾吸附技術高效控制空間內PM2.5濃度，同時還大大降低了冬夏兩季的電力消耗。
改造前的雅寶商城內部
夢想加通過巧妙的結構動線，對整整3400平米的超大空間進行了有效的「內外」「動靜」劃分：場地中心是休息區、會議室、發布區等活動區；周圍則是安靜的工作區，私密辦公和開放交流功能兼具。
從寫字樓B座入口進入，乘坐電梯登上雅寶商城三層，牆上的復古霓虹燈如同一個精彩的預告。
走出電梯間，先來到休閑區。沙發柔軟而舒適，一旁的太陽花靜靜盛開，更顯雅緻。左手邊無間隔區是茶水間。軟墊座位內嵌在牆壁中。
直行，左轉，來到寬闊的發布區。200平米超大場地，幾乎讓人忘記自己身處寫字樓中。休閑吊椅、投影設備、流動辦公桌……各種設備應有盡有。在活動舉辦的時候，場地則會完全變成活動場地，適用於舉辦中小型晚會、派對、發布會、講座等。
發布區四周則是多間會議室，均配備有白板、桌椅、雲投影屏幕、遠程會議系統等。
公共區的四周是固定辦公區。這裡有寬敞明亮的空間和暖度、亮度都合適的環境，適合各行各業的中小型團隊辦公。
巧妙的設計適應不同的辦公場景的需要，也使空間得到了最大化的利用。夢想加擁有專利的 「Smart Office」 智能辦公管理體系，則完成了整個空間的智能化提升。通過微信ID認證的入駐居民，可以通過掃碼打開空間大門，並自由預訂空間中的會議室、發布區域以及使用列印、投影等設備。
全面無憂、高質量的辦公環境，是夢想加聯合辦公空間提供的基礎辦公服務，而細緻入微的運營服務，將會從企業服務、職業發展、生活福利、興趣社交等維度，集合百餘家合作夥伴為社區居民提供全面服務、打造開放社區氛圍。
為了解決入住入住居民無法就近照顧孩子的問題，夢想加朝外MEN空間內還入駐了兒童快樂成長空間——由北京寓樂諮詢有限公司以及派空間共同打造的樂陪（Let s Play），擁有專業與豐富的課程，以及讓家長安心的即時陪伴服務，讓學齡前兒童可以在父母工作就近的空間快樂成長。
過去的一年裡，雅寶路的轉型成效頗豐。
雅寶路地區率先完成清退的幾家大廈，已經陸續引入了教育、投資、生活服務等其它領域的企業。未來的幾年裡，文化創意、時尚設計、外貿升級等高端產業項目將成為這裡的主角，為雅寶路注入新的活力。
開放、共享、生態，是夢想加朝外MEN空間將帶給雅寶商圈的第一縷新風。相信雅寶路30年的繁榮並不會隨潮水退去，在不遠的將來，雅寶路必將再次重歸榮耀，成為中國商業領域響亮的名片。
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