從英國利茲回到漢口舊租界，他要改變這座112年老廠房

從112年前的英商「平和打包廠」

到即將面世的「多牛世界」，

漢口租界區更多的老建築，

期待著注入新的靈魂新的故事。

武漢不是一座以旅遊聞名的城市，第一次來武漢的人如果要逛逛這個「新一線」，不用去武漢人都不去的黃鶴樓，也不用去今非昔比的吉慶街、戶部巷。

騎輛單車穿行中山大道與沿江大道吧，在里份間感受本土市井，也能從風格各異的租界建築窺見那個屬於武漢的「大時代」。

中山大道整體改造以來，老租界里很多洋房舊址開始修繕整改。青島路上打圍許久的英式老廠房也即將變身漢口文創谷中心，對於老建築的活化、重生，這個項目的執行負責人朱可，一個土生土長的武漢人，又是英國海歸，有著自己的理解和感受。

見朱可前，腦補這個80後，想必是位戴著眼鏡的文藝紳士范大叔。見朱可後，當確定站在眼前的大花臂是他時，才意識自己尷尬地貼錯了所有標籤。

朱可和他的團隊正在改造的這棟老建築，是1905年英商平和洋行建造的平和打包廠，位於原英租界華昌街，現在的洞庭街和青島路交匯處，路口的一旁是麥加利銀行大樓舊址，另一旁是保安洋行舊址。

改造中的平和打包廠

無論是貫穿原英、俄、法三國租界的洞庭街，還是短短數百米但洋行彙集的青島路，儘是昔日繁華縮影。比起周邊的巴公房子、法國領事館，花旗銀行大樓舊址，外觀樸實方正的平和打包廠並不」打眼「。

改造中的平和打包廠

在以精緻氣派取勝的租界洋樓群里，走進這個典型的近代工廠建築，才知其別有洞天。四層磚混結構，紅磚牆面，窗間用壁柱分割，舊時的運貨通道、消防系統等等，都不同於常見的住宅建築。

平和打包廠舊影

20世紀初葉的漢口，對外貿易總額佔全國外貿總額的10%左右，這讓武漢成為當時唯一可與沿海幾大通商口岸匹敵的內陸城市。昔日的繁盛當然也包括以經營棉花打包為主的「平和」，它兼打牛羊皮、羽毛、薴麻，同時經營桐油、生漆、豬鬃、中藥材、五棓子等進出口業務。

作為曾經的中國民主革命重鎮，武漢歷經戰爭洗禮，時代變遷，只有租界里的建築，無聲記錄著這座城市曾經的動蕩和輝煌。

改造中的平和打包廠

1941年，太平洋戰爭爆發，日軍進佔「平和」。抗戰勝利後，平和洋行重返漢口，1946年「平和」復業開工。武漢解放後，平和打包廠在武漢市輕工業局領導下進行「鎮反」和民主改革。1953年，「平和」由國營商業倉儲公司接管，編為市倉儲公司第三打包廠，至1960年改為倉庫。

穿行於「平和」舊樓，依稀可見不同時期留下的不同改造痕迹。時間帶走了故事，歲月則融進磚牆之中。

改造中的平和打包廠

現在，平和打包廠迎來了新一輪的整體修繕。被時間侵蝕破壞的牆面按照原型修復，缺失的鐵窗一一照原型定製安裝，在不改變建築外觀和結構的情況下，重新規劃內部空間，保證修舊如舊。

重生後的「平和」，將變身為文化科技中心，在2017年的最後一天，以全新的形象和身份重新回到公眾視野。

改造中的平和打包廠

在被腳手架里外包圍的「平和」里上下下的穿行，朱可想像著它被複興後的樣子：「這裡以後會有一個博物館，一樓是文創或輕食類商戶、往上則是各種文化創意類工作室，也包括多功能彙報廳、高端商業服務區、休閑社交區，會按照不同主題和區域來劃分」。

對於這個複合型空間，朱可一直在暢想它的各種可能性：「除了文化創意類產品的展售與工作室的聚集外，多元的文化內容也會在這個空間里不斷發聲」。最終實現「網路與實體空間的交互，人機的交互」。

跳脫常規的文創模式，朱可希望在這裡，文化不僅僅只停留於看書觀展，而是讓對歷史、對文化感興趣的人可以走近建築，觸碰真實的歷史和當下。

英國老建築

在英國待過很長時間的朱可，談起城市的拆與建，建築的保護與新生，習慣性拿英國作比。他說英國人主張保留活的歷史，每一個歷史時期的建築都有保留，除了宏偉的建築，普通人生活過的房子、街道也被保留了下來。

「因此他們的馬路很窄，馬路還是幾百年前走馬車的路；因此，他們沒有多的面積建新樓，各種店面開進不同的百年建築。教堂改成酒吧，國家二級保護建築改成新立體主義酒店，新與舊和平相處」。

論及老建築的文化新生，朱可認為最成功的典範非「牛津大學」莫屬。這個孕育過4個國王、46位諾貝爾獎得主和25個英國首相的英國最古老大學。經過800年的歷史沉澱，讓建築實現了其生命力在空間、文化、功能上的延續。

牛津大學

一個正在孕育的空間，需要時間的沉澱、文化的沉澱，「這些過程急不來，也無捷徑可走」。朱可和他的團隊將改造後的平和打包廠命名為「多牛世界」，在正式運營前，它的首個內容創業領域分享會，紅磚π系列，將在本周將拉開帷幕。

十里洋場的老漢口，已為文創的聚集鋪墊出足夠的人文基礎，在朱可看來，文創不是簡單的小資腔文藝范，「它應該是一種人群符號、時代符號」。

改造中的平和打包廠

正如朱可喜歡的紋身，就是極具年代屬性和故事屬性的文化產品。最初，毛利人把紋身當成在臉上展示自身及其家族信息的符號，現在，紋身已經演變成為前衛，另類，彰顯自我的文化標識。

一個擁有大花臂的年輕人投身於老建築的改造和新生，續寫一個城市的輝煌和傳奇，在朱可看來，是他這樣一個擁有海歸和土著雙重身份的80後對於這座城市的責任。

80後海歸朱可

老建築的新生、文化產業的運營，以及這個即將在年底問世的文化科技中心，我們不妨拭目以待。

33000平米的平和打包廠，在整個老漢口的租界區僅是小小的一角，112年歷史的老建築的新生也只是一個開始，還有更多大門緊閉的老建築，期待著注入新的靈魂新的故事。

text /photo 二十四口

部分來源網路

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