買新房如何看戶型圖？好的戶型是什麼樣子的

很多朋友在買房的時候都聽說過「行不行，看戶型」這句話，確實在挑房的時候，戶型是非常重要的，大家如果說辛辛苦苦攢錢買房，但是卻不知道怎麼看戶型圖的話也是令人非常苦惱的。那麼戶型圖上包括哪些內容呢？怎麼樣的戶型才是好戶型呢？

戶型圖上包括哪些內容？

1、尺寸

戶型圖上，進深和面寬這兩個指標是一定會顯示出來的，大家在看戶型圖的時候要注意：通常來說這在戶型的最外圍拉出的直線中間夾雜的數字，註明的就是房屋的進深和面寬。進深，主要就是指房屋的南北縱深，這個數值的話是越小越好，而東西闊度是越大越好。

2、面積

絕大多數戶型圖上都會標註房間的建築面積。房屋建築面積是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，但是大家需要注意的是：不要認為這個建築面積就是我們的使用面積，因為其還涉及到公攤面積和房屋的套內建築面積。

大家可以問銷售人員該戶型的套內面積是多少，因為套內面積才是我們真正可以使用的面積。

3、整層的平面圖

很多人在看戶型圖的時候都會忽略整層的平面圖，這個平面圖一般會在戶型圖的小角上顯示。通過這個小細節可以看出電梯、走道、樓梯、強電弱電、過道窗等的布局，同時可以看出相鄰房型是否會對此戶型產生影響。

好戶型尤房屋的數據來決定，包括房屋的進深、面寬、朝向、採光等因素。

好戶型的標準可以參考這些因素

1、戶型方正

其實戶型反正並不是指整套房子是一個完整的方形，而是說各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。這樣的話才能夠充分的利用房屋的面積。

2、面寬進度比例合理

通常，客廳面寬需要3.2米－4.5米，卧室面寬需要3米－3.9米，在合理範圍內，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不能太深，否則採光不好，也不好利用，卧室進深3米－5米為宜，總面積以16平米以下為宜。

3、動靜分區明顯

動區主要是指人們活動較多的區域，包括客廳、餐廳等等，這些地方應該靠近入戶門的位置設計；而靜區主要供居住者休息的地方，更需要一個較為安靜的環境，所以最好是與動去分開，布置在戶型的內側。兩者分離，減少相互之間的干擾。

4、朝向要佳

通常來說正南的房屋朝向是最好的，除了正南的房屋朝向外，朝向由優到劣的排序如下：東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，應安排儘可能多的房間朝向南面，這樣的話才能夠保證房間內能夠得到充分的陽光照射。

5、房間大小合適

相信大家都有這樣的感受，如果說房間太小的話住著就會覺得非常的壓抑，但是如果說房間太大的話，又會覺得異常的空曠，而且還浪費面積。比如說層高為2．7米的話，33平米的客廳最為舒適；主卧一般採用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等幾個尺寸。

相信通過小編的介紹大家在買房的時候也都知道怎麼看戶型了吧。其實戶型也是非常重要的，如果戶型不好的話，對今後的居住質量會有很大的影響。所以大家在挑選戶型的時候千萬不能夠馬虎，尤其是在購買期房的時候，一定要認真的看戶型圖上的每一項內容。

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