城區美宅，丰台的美好時代才剛剛開始

在北京，素有「東富西貴」一說。然時通運泰，丰台區域悄然崛起，隨著「城南計劃」的逐步推進，京津冀一體化及首都二機場的帶動下，丰台對於中高端房地產住宅的需求逐漸顯現，大批房企入駐、優勢資源集聚、客群逐步升級。

站在明天的角度，回顧過去的丰台，如何判斷當下，前瞻未來？9月6日，由今日頭條北京大區房產事業部主辦的「豐城劍氣，南能可貴」丰台區域高端住宅價值沙龍，在今日頭條總部中航廣場正式啟動，多位一線操盤手聚首，和業內大咖共同以大數據和操盤實踐解碼丰台樓市的前世今生，解讀置業潛力。此次沙龍由今日頭條房產事業部品牌運營總監王勝偉主持，領秀翡翠山營銷總監焦廣艷、西山甲一號營銷總監鄭亮、葛洲壩地產北京公司營銷總監陳浩宇、中原地產北京公司副總經理袁麗昆、今日頭條北京房產事業部總編輯邱暘蒞臨沙龍現場。

疏解命題下的丰台突圍

伴隨著京津冀一體化的推動，城南發展以肉眼可見的速度在躥升，以後發優勢迅猛突圍的丰台，於三四年前迎來一大批主流房地產企業的扎堆匯聚和土地價值的上升，因「最後城區住宅」的稀缺性，在較長一段時間都呈現量價齊升的市場態勢。

開發商必爭之地城六區最後一塊黃金寶地

在2009年城南計劃的護航之下，政府近兩年已經逐步把發展重心轉移至南城，丰台逐漸步入了發展的快車道。並且在城南計劃的帶動之下，包括公共服務、基礎設施、生態環境、產業發展等多方面都在丰台區內獲得了大手筆的傾斜，區域內的交通、醫院、學校、商業等各項設施也得以迅速升級完善。各位大咖紛紛表示，縱觀各房企接連進駐，從北科建集團領秀翡翠山項目最早在丰台定位為改善型住宅產品，到金隅西山甲一號、天恆和中糧的天悅壹號、北京金茂府、華僑城的新著東方等中高端住宅產品的入市，整個丰台板塊的生態環境、教育、軌道、產業布局都在發生改變和升級，更重要的是丰台的置業客群不再地緣化，海淀、西城、朝陽等地的高端人群也紛紛置業丰台，直接推動了受眾客群的升級。

而南城作為黃金寶地，其實才剛剛開始。北京北邊、西邊都是山，向東再發展就要跨越河北省，而南城卻還有很大的發展空間，也只有南城可以做到「產城結合」。

那麼，從「南城計劃」發展以來，丰台已經從一個建設者變化成一個紅利兌現者，數據表明，頭條用戶對於丰台區域的關注度及討論度是最熱烈的，同時丰台區7月份住宅成交排名第一，8月份排名第二，也說明了丰台未來的價值增長空間。就改善產品而言，在場嘉賓一致認為，城六區，丰台區高端改善的新項目最多，產品功能性最好，性價比最高。

領秀?翡翠山——生態大宅引領正能量 構築圈層鄰里生態

領秀·翡翠山作為丰台區改善型產品的先行者，東、西及西南環繞三大主題公園，總體園林與項目面積接近1：1，為城六區罕有公園大宅，被稱為「生長在公園裡的墅質洋房」，其推出的闊景平墅，無論是功能配置、空間尺度、材質選擇、還是定製化空間的細節打造，處處彰顯出「人性化」、「品質化」理念。

「做好產品的同時，也要做好客戶的人文關懷。」來自領秀·翡翠山的營銷總監焦廣艷說，2015年起，北科建集團開始大力倡導360度全景生活服務模式，逐漸從傳統意義上的開發商向社區服務商、運營商轉變。作為目前北科建集團「領秀」系代表作，領秀?翡翠山在「360度全景生活服務模式」的指導下，打造了北京「和」文化社區，以和鄰社為核心的友鄰文化空間，重拾鄰里情，讓業主體會到這是一個有情感有溫度的社區，感受一種新型的友鄰文化和居住文化氛圍，成就「向幸福而在」的終極夢想。

據領秀·翡翠山的營銷總監焦廣艷介紹，由北科建集團、泰禾集團攜手打造麗春湖之後，另一個高端別墅項目——領秀?翡翠墅計劃於2017年年底入市。該項目規劃聯排、雙拼等高端別墅產品，未來將以面寬進深1:1的黃金比例，院落、功能空間打造，給居者帶來全新的健康居住感受。

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