未來房價漲到80萬每平，都將不是神話？這恐怕真落空了！

這兩年來，房子已經不是用來住的，而是成來了炒作的工具！特別是北京的學區房，少則十多萬一平，多則30萬一平，一間破舊的房子就是近千萬！

所以無論按房價收入比、還是租售比，還是其他衡量房價泡沫大小的金融標尺，都堪稱全球房價之冠！但某知名房地產專家曾斷言，北京學區房價將永漲不跌，未來漲到80萬/平方米都將不是神話。未來二十年全國均價可到6萬每平！

然而就在這次調控之下，最堅挺的學區房也跌了！近三個月來，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計下跌13.17%、12.77%和12.28%，跌幅居北京市各區前三位，表明在多校劃片、強調實際居住等政策及租購房同權預期的作用下，學區房正在退熱。

業內人士指出目前北京房地產市場預期已徹底扭轉，二手房市場的大幅降溫，使得改善型購房需求暫緩或取消的購房計劃，改善需求的萎靡使得網簽量進一步下降，目前已經跌到了去年高點的不足40%。

連這都跌了，還有什麼不能跌。心理防線的崩潰，會引導全國部分投資客開始拋售房產，一些欲購買優質學區房的人群將變得更加猶豫，房價開始進入陰跌期。

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