全球財經匯話：香港高官再度警告：在港買樓要小心

【香港高官再度警告：在港買樓要小心】隨著美聯儲啟動縮表的步伐穩步推進，貨幣供應收縮的影響可能傳導至全球市場，香港財政司司長陳茂波警告潛在買家，在港買樓要小心。

寸土寸金的香港目前已成為全球房價最高的城市，上半年房地產價格升9.3%，一個停車位就曾賣出518萬港元（約合66萬美元）的天價。

香港特首林鄭月娥將香港樓市視作首要難題，成立專項小組討論土地供給，意在降低節節攀升的房價。

陳茂波6月時就曾表示，必須警告香港市民此刻樓市的危險境況，「沒有人能夠預測本輪樓市的調整將會有多深，或者說，沒有人能夠預測調整到什麼水平才是適當的。」

周一他再度發聲，稱「如果想在香港購置地產，應當格外小心」。隨著美聯儲推進縮表，全球利率回歸正常化，買家需要重新評估自身承擔按揭貸款的能力。

陳茂波指出，過往經驗表明美國政策利率的上調「一定」會對香港房價造成影響。結合土地供給的增加，「若樓市出現一定調整也並不意外」。

香港不僅房價高企，漲勢也當仁不讓。根據房屋中介Knight Frank LLP的報告，截止6月30日的12個月當中，香港房價飛漲21%，放眼全球漲幅也僅次於冰島。

不過Knight Frank LLP指出，隨著全球央行開始逐步退出寬鬆刺激政策，全球樓市的迅猛漲勢或將宣告終結，歐洲樓市增長已經出現放緩。

作為美聯儲衡量通脹的重要指標，美國8月核心PCE物價指數連續第五個月放緩，持續低於美聯儲設置的2%目標，市場對於美聯儲收縮貨幣政策的預期有所下降。

即便如此，陳茂波仍擔心樓市供應的大幅增加，會與美聯儲縮表的時間點「撞車」。香港政府預計在接下來的三到四年中，將有98000套一手房進入市場。

http://money.163.com/17/0912/09/CU4E8P9J002580S6.html

【寂寞的日本人開始提供租爹服務】隨著現代社會的發展，人際關係也可以開始成為租賃的商品。現在，商家不僅可以提供「愛情關係」租賃，也可以提供親情關係租賃。比如日本一些人就瞄上了「租賃父親」的服務。以下是對「租爹服務」提供者Ryuichi Ichinokawa的採訪實錄。

我們不希望客戶把我們的服務作為情感依靠。我們不會接受任何非法的要求。父母的替身價格最高：每人3萬日元(合275美元)。參加婚禮是每人15000日元，演講是每人5000日元。

大約20%到30%的工作都是參加婚禮。另一項主要工作中是做父母的替身，並將父母介紹給未來的配偶，這佔到了我們工作的30%到40%。我們客戶的年齡通常在20到40歲之間。我每次承接工作時都謹記：我們只做這一次。

在日本文化中，人們特別關注外貌以及他人如何看待自己。通常有這樣一種觀點，即世上只有一種常識，再無其他。有時候，正是一種虛榮把人們引到我們這裡，而並不一定是生死攸關的事情。有人告訴父母已經有了女朋友，然後感到一陣恐慌，因為他實際上沒有。我坦率地告訴他：「這樣做很愚蠢。」

當我開始從事這項生意時，我打算一個人單幹——扮演單親媽媽撫養長大的人士的父親。然後，有人開始要求女性替身、年輕人替身和60多歲的男性替身。所以我在網站主頁上發布了招聘信息。為我工作的人都是業餘人士，現在已經有100多位了。我從不親自面試員工，一切都通過電子郵件和電話在網上進行。我收集了他們的基本信息，包括有空的時間、技能和外貌。客戶可能提出要求，讓提供5個伴娘。如果她們都很漂亮，看起來就會很可疑，這時你必須把美的和丑的混合起來。有時候，你需要提供30到40人參加婚禮。

在我進行目前的創業之前，我創辦了一個網站，通過電子郵件向人們提供價格為3000日元的諮詢服務。起初我收到了很多電子郵件，數量達幾百封，其中有人擔心做外科手術，也有女性想談論自己的身材和外貌。後來，一個熟人讓我去參加一個婚禮。新郎需要有人代替伴郎致辭。當然，我從沒見過那個伴郎。新郎為我撰寫了致辭。那時，我已將近40歲。發言進行的不錯。後來，我在電子郵件諮詢中增加了這項服務。

到我們這裡尋求幫助的人通常已沒有其他人可以求助。我們是他們最後的求助對象。有時我問自己，如果我不幫助這個人，會發生什麼事情？也許這隻會導致短暫的尷尬，但也可能是更大的傷害，並影響他們一輩子。

http://finance.qq.com/a/20170909/011949.htm

【全面對比人口結構：中國男性太多 印度文盲太多！】據Visual Capitalists網站文章，在1979年中國推行了「計劃生育」政策，以降低人口上升的速度，同時去除對於人口流動的各方面限制。

通過這種政策，中國的人口增速總算是降了下來，但是中國目前的人口結構卻面臨另外兩大問題：

1）人口老齡化加速；

2）男女性別比例失調，而且男性人口的數量遠遠多於女性的數量。

這兩個人口問題將會對中國經濟的未來發展產生非常深遠的影響。

印度的人口也面臨許多問題，比如，文盲率較低，現在印度人口男性文盲率為20%，女性為33%。甚至有人認為真實文盲率會高達50%。而中國早已經低於10%。而且印度還有種姓制度存在，印度的種性制度不打破，印度自由的勞動力無法充分釋放。

時至今日，「計劃生育」政策對中國人的生育觀念仍然產生非常重要的影響，但是影響的程度已經沒有那麼大了。自2016年初以來，中國每對夫妻可以生育兩個孩子了。儘管如此，中國許多人仍不願意生育兩個孩子，一方面是生育觀念的轉變，另一方面是多數家庭的經濟實力支撐不起多養一個孩子的壓力。

中國的「人口金字塔」越來越不像一個金字塔了，未來數十年中國的人口結構圖形更像是一根柱子支撐著急劇增長的老齡化人口。這與1979年之前的狀況可能是完全相反的。

在這期間，中國推行的人口政策可能會影響中國人口的變化軌跡，但是影響可能不會太大。中國人口最大的問題就是女性人口數量偏少，通過計算，中國的男性人口要比女性多出6200多萬，這意味著中國將有數千萬的男性找不到女性結婚。

這種男女性別比例的失調加劇了中國年輕人人口減少的速度。最終的結果可能就是中國工人退休年齡往後延遲。

現如今中國每7個工人中有一個是退休人員，預計到2050年中國的總人口數會減少1億，中國每2個工人中就有一個退休人員。除非中國採取一些鼓勵人口生育、移民等方面的措施，改善這種人口結構狀況。

《聯合國人口展望》（2015）顯示，2015年，0-14歲人口佔總人口的比例，中國為17.2%，印度為28.8%；60歲以上人口佔總人口的比例，中國為16.8%，印度為9.8%；2015年中國人口的中位數是37歲，印度的中位數為26.6歲。

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