購買二手房怎麼樣避免買到「凶宅」？

對於很多經濟相對緊張的人來說，過高的新房房價真的是負擔不起，所以選擇二手房是一個很不錯的決定，畢竟二手房的價格會比新房低很多，而且往往經過裝修之後也能夠煥然一新。但是買二手房一定要注意避免買到凶宅。

其實都是一種投資，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【macd606】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

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一、注意價格過低的房屋

買房前，大家首先就要對該小區的二手房的價格有一個大致的了解，雖然說二手房要比新房便宜很多，但是如果房子遠遠低於周邊的二手房市場價格，那麼很有可能會出現問題，賣家就一定要多查查價格這麼便宜的原因。

二、避免選擇格局改動較大的房屋

如果一進入房間之後，就能夠明顯的發現房屋的格局發生了很大的變化，大家也需要再多考慮一下。比如二房改成了三房，陽台也成了房間等等。對於這種戶型，不能說一定不能買，而是要學會去分析。例如可以適當了解，改動後，這些人是搬了大房子還是因為別的原因搬走了等等。

三、辨別房產證

如果房子的房齡比較老了，房產證下發日期比較晚的話，大家也需要搞清楚房屋究竟是繼承的房子還是買的二手房。如果是繼承的就要問下前業主去世的原因，曾經發生過什麼事情，都要了解清楚。

四、試探周圍鄰居口風

如果你打算購置二手房，要記得去隔壁的鄰居家問問相關的情況。因為即使現在雙方鄰里並無交集，但是對於「隔壁」人家有沒有發生過大事，鄰居們心裡還是有數的。如果你在詢問鄰居一些關於房屋和房主的事情，鄰居們表示出一副避之不及或者支支吾吾的神色，大家就要注意這個房子是否是一套「有故事」的房子了。

五、進行網路信息查詢

一般有重大案件發生的話，在網上肯定也是會有報道的，在報道中也許會將小區棟數、樓層和屋主等信息馬賽克處理。但是樓盤大致的方位基本會有個透露，此外一般新聞都會配上圖片。

六、明確經紀公司責任

很多調查個人是很難操作的，所以說的大家可以委託中介的房產經紀人進行調查，並且明確責任。最好是在合同中進行約定，或者經紀公司提供書面的承諾書。經紀人或經紀公司要做調查，同時也要對調查結果負責。

買房最重要的就是舒心，如果不小心買到凶宅的話，一定會很不開心。為了避免這種事情的發生，我們就需要在選二手房的時候多多注意，盡量遠離凶宅。

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