天了嚕！上海豪宅租金排行位居亞洲第四 房子都要租不起了！

2017年，大力鼓勵支持房地產租賃市場的發展儼然已經成為當今樓市的發展趨勢。為了抑制高房價，為了讓更多沒錢買房的人有房可住。各地租賃市場變得火爆起來，很多人都放棄買房去租房。但現在的情況是，買房不易，租房似乎變得更難。

從廣州首提「租購同權」以來，引起各地民眾的熱議。再到國內12個城市開展租房租賃市場試點，上海成交租賃住宅用地。房地產租賃市場的發展進程似乎比想像的要快了很多。租房新政密集地襲來，租賃市場變得比往常也火爆了許多。據小編了解，很多一線城市的熱門地段，房租也比往年有所上漲。租賃市場或將迎來新一輪的挑戰。

沒錢買房，我們可以租房，但是租房也是要交房租的。北上廣深房租收入比已超45%，許多上班族表示租不起。6月份全國50個城市中超七成房租相對收入較高，北京高達58%，平均2748元每月的租金。如此快節奏，高壓力的生活，許多白領覺得壓力山大。就拿上海來說，作為一線城市，是全國人才的聚集地，房價自然低不了。據數據顯示，8月份上海房價均價也在5萬+每平。房價之高，讓許多人望塵莫及。

2017年上半年，上海10大頂級豪華公寓的平均租金上漲6.6%（美元）或3.9%（人民幣），超越新加坡升至亞洲第四位。據6月30日數據，上海豪宅實際凈租金為每平方米每月39.2美元，北京為33.3美元，深圳、廣州分別為24.3美元以及24.2美元。為什麼會有如此高的房租？首先公寓的豪華當然是算在內的，另外在國家大力鼓勵支持租賃市場下，由於供需不平衡，導致房租上漲也是原因之一。為此，上海計劃在「十三五」（2015-2020）期間新增租賃住房70萬套。提高供應量，上海開啟了土拍新模式，不再是價高者競得；競拍首輪達到上限後，將通過開發商競爭自持租賃比例來決定。上海更推出首批70年純租賃用地，所建物業僅用於出租，不得出售。

某個城市的房價高、租金高，原因由多方面因素組成。經濟的發展引得眾多人才的青睞，需求量高了，自然房價、租金就高了。所以，提高土地供應量才能從根本上穩定房價。

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