住房新舉措：租購併舉

熱點背景

我國流動人口達2.45億，每年新就業的大學生700萬左右。部分發達城市新市民增速迅猛，住房需求旺盛，居民家庭租房比例高居不下。但我國租房市場卻存在供不應求的窘境，給新市民的生活質量帶來了嚴重影響。為了解決這一問題，我國從供給端頻頻發力增加租賃住房房源，住房供應加快向「購租並舉」的供應新體系轉變。住建部等9部門近日聯合印發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，要求人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，廣州、深圳、南京等12個城市成為首批試點。

此消息一出，立即引發了各大媒體關於「租購併舉」「租售同權」等話題的熱議。

熱點預測

7月24日，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地正式成交，成交樓面單價均不足6000元/平方米。兩幅土地採取「只租不售」模式，項目建成後將至少提供1897套租賃住房房源。上海市這一舉措響應了住建部等9部門近日聯合印發的《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。對此，你怎麼看?

熱點解析

上海市這一舉措是建立完善租售並舉制度的有效嘗試，從供給側增加租賃房源，解決城市新市民租房負擔過重的問題，有利於滿足新市民住房需求，進一步推進城市建設。

隨著市場經濟的發展，我國各級城市擴張進程加快，吸引了大批人口流向城市。和以往的農民工浪潮不同，近年來的城市新市民，多以高校畢業生為主。高校畢業生往往會選擇留在高校所在城市就業，這位城市發展注入了新鮮血液，為城市經濟發展做出了重大貢獻。然而，租房貴問題卻困擾著這些新市民。每月房租往往佔去了他們將近一半的工資，導致了很多人才在重壓之下不得不選擇離開，放棄更好的發展環境。對城市而言，這也是一種嚴重的人才流失。而更多年輕人選擇多人合租的形式來緩解房租壓力，但這種做法犧牲了個人空間和隱私，降低了幸福感。上海市通過劃定租賃住房用地的形式，緩解了租房市場房源不足的問題，為更多年輕有為但尚不具備購買力的人才提供了住所，無疑是惠民之舉。這一做法還能解決房屋租賃市場供不應求的問題，起到調節房租的作用，使得租房貴問題得到解決。更值得一提的是，「只租不售」模式的推行將有力助推「租售同權」的實現，真正促進新市民融入城市，有利於消除戶籍制帶來的不公平現象。

良策只有真正實施才有意義和價值。購租並舉的方向是正確的，但實現購租並舉的途徑和現實基礎，一是降房價，消除房市泡沫;二是去庫存，減少商品房積壓的狀況，使價格回歸價值。首先，一二線城市要堅持推行限購政策，抑制投機性買房行為，嚴格控制房價走勢。其次，三四線城市需要引導房地產商積極去庫存，這不僅能夠使得更多潛在房市消費者滿足自身購房需求，也能為租房市場提供更多房源。最後，加快產業結構調整，打造更多新興支柱性產業，促進地方經濟協調健康發展，避免房地產業一家獨大，方能從根本上破解城市新居民的住房難題。

·END·

長按掃描關注

更多事業單位信息不錯過

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！