山東濟南龍槐雅苑小區：回遷房等了8年，才倆月牆磚就滲水

近日，龍槐雅苑不少居民發現，衛生間的牆面以及地磚有滲水現象，瓷磚被水淋過，邊緣會馬上出現水印，整潔的牆面地面馬上變「花臉」，有的房子的水已滲到衛生間牆面外側。這是他們等了8年的回遷房，剛交房2個月。

對此，濟南城市投資集團該項目工程部一張姓負責人稱，衛生間用的是陶土瓷磚，有一定的吸水率。像滲水到牆外的情況，應該屬於質量問題，居民可報修。

發現問題 裝修末了，發現衛生間牆磚滲水

7月底，龍槐雅苑居民米先生領到新房鑰匙後便開始裝修，沒想到在裝修快結束時發現衛生間牆面、地磚有滲水問題。不久前，米先生在衛生間清洗4面紗窗後，發現地磚四周顏色變深且出現水痕，擔心防水沒做好，他又花錢找人把瓷磚砸了，重新做防水、鋪瓷磚。

「當初看著瓷磚挺漂亮就沒動，現在得自己花錢砸，還不如自己貼。」米先生說，砸開瓷磚後發現，瓷磚和防水層之間全是滲下去的水珠，防水層就是一層膠，且牆上的只有20多厘米高。

小區居民王女士因為擔心衛生間防水沒做好，請工人將緊挨著客廳的衛生間地面、牆面瓷磚都砸了，準備重新做防水，「一旦滲水把牆搞花花了，後期修起來更麻煩，乾脆自己重新做防水。」

現場試驗 衛生間牆上潑一盆水，立馬起水印

米先生將自家的情況發到業主群後，部分業主查看自家衛生間瓷磚情況。居民賈先生說，他往衛生間的牆上潑了兩盆水，果然開始沿著磚縫滲水。緊接著，他發現走廊靠近衛生間框的位置牆面出現滲水，幹了之後隱約能看到留下的水漬，「離地10厘米左右的高度滲水，會不會是防水沒做好?」

13日上午，記者看到，賈先生對著自家衛生間牆面潑了一盆水之後，牆上的瓷磚馬上出現了小塊水印。衛生間外側的牆角處，還能看到滲出來的水印，用手摸上去明顯感覺牆面潮濕。

「總是這麼滲水，入住之後有瓷磚脫落怎麼辦?家裡有老人和孩子，造成傷害後誰來擔責?現在往外滲水的牆外面還是自家走廊，如果另一邊也滲水到鄰居家裡，引起糾紛又該怎麼辦?」賈先生不免擔憂，因為衛生間、廚房和陽台的磚都是同一種磚，交房時已經鋪好，小區10棟樓都一樣。

項目單位 陶質磚有合格證，牆面滲水問題可報修

有關衛生間瓷磚滲水等問題，濟南城市投資集團該項目工程部相關負責人張先生稱，龍槐雅苑10棟樓的瓷磚為陶土瓷磚，有一定吸水率，「瓷磚滲水應該屬於正常現象，這些瓷磚都有出廠合格證，是經過了實驗室測試的合格產品，不存在質量問題。」

張先生拿出的國家建築材料測試中心提供的《檢驗報告》顯示，抽樣檢測的陶質磚在尺寸、表面質量、吸水率、破壞強度、斷裂模數等方面，檢驗結果均顯示合格。他表示，小區10棟樓，每一棟都有這樣的報告。

張先生說，「小區衛生間淋浴位置防水大概在1.5米至1.8米左右，其他位置大概為30厘米高」。他看過賈先生家衛生間水滲到牆外的照片後表示，這應該屬於質量問題，可以報修，工程部會安排修理。

據一位多年從事裝飾材料交易的工作人員介紹，陶土瓷磚透水性比較強，有些水汽的話，是會有滲水的情況發生，防水主要是靠防水層，如果滲到牆外應該是防水沒做好。經過正常施工的瓷磚，一般不會脫落。

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