黃金樓層其實更坑人,各個樓層都有優劣!
對購房者來說,買房選樓層是一大難題,畢竟現在樓盤越建越高,若不選個好樓層,那還不如不買房!而許多媒體在宣傳樓盤時都會用到「黃金樓層」這個詞,相信購房者都不會陌生,那麼所謂的「黃金樓層」究竟是指哪幾層呢?如果買了「黃金樓層」,是不是百利而無一害呢?今天小編就來談談買房選樓層之黃金樓層!
何為「黃金樓層」?
一般來說,高樓盤的1/3-2/3之間即為「黃金樓層」,比如21層的高樓盤,其黃金樓層就是7-14層之間。這主要是因為這些樓層採光良好,通風很好,觀景效果也不錯,這樣一個人在陽台上才不會感到眩暈,因此稱之為「黃金樓層」。
「黃金樓層」就百利而無一害?
在大家看來,既然稱為「黃金樓層」,那肯定就百利而無一害了。其實,這大錯特錯!千萬別迷信那些所謂的「黃金樓層」,要知道這個區間的樓層最大缺點就是有很大噪音。也許大家都認為底層噪音最大,這種判斷並不正確,因為底層建築周圍有很多阻礙物,聲音在傳播過程中已被大大削弱了。而高層由於聲音傳播距離問題,也不會太大。但這些「黃金樓層」既沒有阻礙物,距離也不是很遠,所以噪音相對就會很大。
各樓層優劣性對比:
1-2層:
優:便於老人、小孩外出活動;有些樓盤買底層會贈送小花園;若發生意外,便於逃命;物業費相對高層更低。
劣:周圍有綠化帶,可免去噪音困擾,這點可忽略不計;採光較差;地面潮濕;蚊蟲叮咬;空氣污染等。
3-6層:
優:小編認為這才是真正的「黃金樓層」。物業費相對較低;電梯出現事故時,就算爬樓梯也可接受。
劣:觀景效果不如高層,而3層也有些採光不足的問題,畢竟周圍高樓林立。
7-16層:
優:採光良好;觀景不錯;高度適當,不會讓人感到身體不適。
劣:房價較高;物業費較貴;噪音較大。
16層以上:
優:視野寬闊;觀景優越;私密性好;供暖條件更好。
劣:電梯出現事故時,讓你痛不欲生;火災等災難降臨時,基本生還無望;不適合恐高症、心臟病人居住;物業費較貴。
由上可知,那些媒體口中的「黃金樓層」並非最好,但房價卻往往是最高的,所以大家買房時千萬別過度迷信「黃金樓層」,也許它們更坑人,要根據自己的實際情況來選擇樓層,這樣才最合適。
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