房價預期跳水之下，金九銀十是出手的好時機嗎？

又逢「金九銀十」，往年這段時間，通常是很多樓盤銷售的旺季。但在今年，隨著樓市限制政策的逐步推出，鄭州的房地產市場正在逐步趨於冷靜，房價也出現下跌，「金九銀十」現象還會重現嗎？現在是買房的好時機嗎？

為什麼會出現金九銀十？

金九銀十首先是一個時間的概念，因為9月、10月進入秋收時令，按照人的收支消費心理，在消費、投資等費用支出方面由心情帶動，在秋冬兩季，特別是兩個季節交接的時候，家庭消費明顯增加，是一個隨時間季節而消費的金融概念。再加上中秋節、國慶黃金周的推動，會刺激到人們的消費慾望。

而從氣候來說，剛過去炎炎夏日，秋高氣爽，適合外出看房。被壓抑了兩個月的市場需求會在9月、10月觸發，得到一次小「井噴」。其實都是一種投資，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【macd606】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，佛渡有緣人，我帶有心人。股市也是公平的，有人賺就會有人賠，在一個本身不會創造財富的市場想要獲利，除了有豐富的知識，經驗外，一個良好的心理。

同時，9月、10月的時候即將進入四季度，開發商面臨年底工程款項、全年銷售目標等方面的壓力，會加推房源，促進銷售。

另外就是在房地產行業方面，「金九銀十」是基於成交量產生的銷售旺季，所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份，這就是一個"金九銀十"的現象。

今年「金九銀十」成色如何？

那麼，今年鄭州的金九銀十又如何呢？我們先來看看9月鄭州預計開盤的項目都有哪些。根據好房小編的統計，除了已開盤的雅居樂春森湖畔、朗悅公園道1號V公館、中嶽儷景灣、和昌盛世城邦、泰宏建業國際城、華南城中園、富田九鼎世家、星聯灣、信保春風十里等項目，9月份鄭州預計還有35個項目陸續開盤。

僅供參考，以實際開盤為準。

從上圖可以看出，9月份開盤的項目數量還是不少的，而且多集中在惠濟區、高新區、中原區、二七區等區域，這些又是剛需盤容易扎堆的地方。

預計開盤的項目中主要是以住宅為主，公寓為輔，其中，住宅產品基本上為剛需產品+改善類產品，整體剛偏改居多。

所以，金九樓市還未開始，已經吸引不少人關注了，競爭可謂非常的大。

而同時，中央提出要保持房地產市場穩定，包括保持房地產調控政策的穩定、市場價格的穩定、市場情緒的穩定，而政策的穩定至關重要。從長遠看，保持房地產市場的穩定，應該要與房地產長效機制對接上。也就是說，在一段時間內，現有的調控政策不可輕言退出。

所以綜合來看，今年鄭州樓市「金九銀十」的熱度應該是比較溫和且持續的，而不是爆發性的。

今年「金九銀十」要不要買房？

從9月開盤預告可以看出，鄭州各區域都加入「金九」的爭奪之中，面對長效調控機制正在落地的房地產市場，面對房價的回調，很多人開始在心裡盤算，要不要在這一時期出手買房？

其實，「金九銀十」是針對樓市銷售者而非消費者而言的，購房者未必要在這個時候湊熱鬧。要想明確「金九銀十」是不是購房的良機，購房者在買房時主要需要考慮兩件事，一是現在鄭州市場的房地產供給，二是明確自己購房的目的。

房地產供給上面已經講過，這裡不再贅述。從購房目的來說，對於自住型購房者，尤其是剛需購房者，要根據自身實力量力而行，挑選適合自己的房子即可。在看好房子後，該出手時就出手，哪怕短期內可能會有波動，但長期來看肯定向好，畢竟鄭州的發展潛力還是不錯的，考慮太多往往會錯失機遇。

而如果是帶著投資目性的購房者，在「房子是用來住的，不是用來炒的」的指導思想下，通過投資房屋賺錢的時代已經一去不復返了。所以對投資型購房者而言，風險較大，置業需謹慎。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！