綠化率or綠地率？傻傻分不清楚

新房通編輯：劉玉潔

綠化，是小區舒適度的一個重要考核標準，也是購房者青睞於一個樓盤的重要因素。在購房過程中，我們經常能聽到開發商宣傳樓盤的綠化率有多大多大，但綠化率到底怎樣計算的，下面我們來一探究竟。

其實，綠化率，是一個約定俗成的概念，是一個不準確、不規範的用詞，準確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化。

綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。

綠化率還有個孿生姐妹叫做綠地率。

綠地率是法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準，是指居住區用地範圍內各類綠地面積的總和占居住區用地面積的比率(%)。《城市居住區規劃設計規範》中明確規定居住區內綠地應包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內的綠地），其中包括滿足當地植樹綠化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建築的屋頂綠地，不應包括其它屋頂、曬台的人工綠地。《規範》中還規定新區建設綠地率不應低於30％；舊區改建綠地率不宜低於25％。

計算公式：

綠地率=綠地面積/土地面積

所以一般情況下，綠地率要小於綠化率，這也就解釋了為什麼開發商更傾向於將綠化率作為常用推廣概念。綠化率一般不應低於30%,40%左右能保證居住舒適，大於50%可稱作花園。

綠化可以豐富社區景觀，凈化社區空氣，還可以提供活動場所和娛樂空間。作為購房者我們需要選擇綠化率更高的產品，作為公眾，我們也不能隨便踐踏草坪、採摘花朵，還要協助物業圍護綠化哦。

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