聚焦富陽9月土拍，見證土地價值裂變時代！

宋都·江宸府

聚焦富陽

9月土拍

NEWS

八月杭州主城區共出讓9宗地塊，其中6宗涉宅地塊入市；下沙、之江轉塘、祥符等多個板塊一再被刷新。

為緩解土地市場的供不應求，杭州的推地節奏再提速，九月的「推地潮」，一波接著一波。

9月13日，主城區八宗地齊推，可以說「大牌雲集」，多家外來「生面孔」以及此前「養精蓄銳」房企。涉宅地塊相繼拍至封頂價，最為矚目的莫過於紫陽南星地塊，單宗地塊成交總價接近60億元，封頂樓麵價達44460元/㎡，一舉穩坐杭城土地單價第二貴寶座，僅次於45368元/㎡的綠城潮鳴地塊。

（圖片來自網路）

而剛剛過去的9月11日，蕭山出讓4宗地塊，包括3宗宅地和1宗商地。出讓會吸引了超30家房企參與，其中市北興議地塊吸引了23家房企報名。

最終，除市北東單元G-25商住地塊由於商業比例較高溢價率未封頂之外，兩宗宅地均溢價封頂，最高樓麵價24991元/㎡，最高自持比例21%，蕭山地價站穩2萬多元/㎡。

（圖片來自網路）

在接下來的4天之後的9月18日

另一熱門土拍板塊——富陽區鹿山版塊

又即將聚焦全城目光

9月18日

富陽樓市開始新一輪土拍

杭州地價不斷攀高，成本增加，再加之杭富一體化的加速，眾多房企紛紛瞄向富陽。

據傳已多個國內房企大鱷躍躍欲試，商議富陽拍地事宜。大鱷紛紛登場，直接反映了富陽、鹿山新城的熱度和搶手度！

但今年的富陽土地市場，可以說相當沉默。上一次推出宅地，還是在1月19日，富春街道一宗宅地，由大家房產拿下，成交樓面地價為9299元/㎡。

時隔半年多，富陽終於再次掛牌一宗商住用地，位於鹿山新城的鹿山街道陸家村，體量9.4萬平方米，起拍樓面地價為6000元/㎡，將同樣採用主城區競價方式，設置70%溢價率上限，定於9月18日出讓。屆時，當競拍達到溢價上限時，富陽封頂樓面地價為10201元/㎡。

（圖片來自網路）

事實上，從去年以來，富陽的庫存也進入告急模式。

截止發稿前，杭州市房管局官網上顯示，富陽當前的住宅可售套數僅為1850套。按照上半年富陽成交的住宅套數為3378套計算，消化周期僅為3個月左右。同時二手房的行情也是依然看漲，據業內人士透露，鹿山新城的某改善型樓盤，139㎡的戶型最新報價均在300萬元以上，單價兩萬以下的房源已難覓蹤跡。

土地稀缺

鹿山新城區域未來發展被看好

未來的城市競爭，將不再是單個城市的競爭，而是以城市圈為載體的區域競爭，於是杭州都市圈便孕育而生。

富陽，作為繼杭州之後的戰略新重點，已被列為杭州西進發展時代的橋頭堡，更是杭州的七大副中心之一。而鹿山新城作為富陽版的「錢江新城」，正在進行城市功能的優化與城市中心的再造。

（圖片來自網路）

目前杭黃高鐵富陽段已接近完工，杭富城際鐵路啟動建設，彩虹快速通道加速建設.....城市主場的空間被成倍放大。

行政服務中心即將投入使用，文化中心已經竣工使用，富春山館現已投入使用，總部經濟樓宇群拔地而起，各種行政、經濟、文化設施集聚。

交通路網的開發建設、市政和生活配套的不斷跟進，鹿山新城正以強勢的姿態，現身於這座魅力之城，正迎來面貌的全面升級，也將成為購房者的良好選擇。

多項利好，交通等基礎設施日益完善，引得各大品牌開發商紛紛入駐。作為富陽炙手可熱的區域——鹿山新城，越來越多的品牌開發商角逐於此。在如此的經濟形勢發展之下，鹿山新城樓價呈現一片大好。

未來可期

宋都?江宸府領占鹿山區域

33載房企巨匠——宋都，秉承「營造品質生活」的宗旨，矢志將時代前沿的理念構築於中國百姓居住夢。

宋都始終堅持立足杭州、深耕長三角，多年來始終屹立於風雲變幻的中國房產市場。

2017年，宋都著力全新打造府系作品，作為首度落子富陽之作，宋都?江宸府扼守鹿山新城區域，600米直面富春江畔，坐擁一城繁華。一江兩岸，承襲優質的城市資源與朗闊的城市天際線，融和形成代言富陽的高端生活圈。

（圖片來自網路）

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