在江蘇現在買房與5年後買房，差距有多大？專家：現在不買房的要哭吧

五月份我買了一套房116平方，總價114萬。其實手頭也沒什麼錢，老婆是堅決不同意買的，但我堅持買，因為未來確實還需要一套房。七借八借，連自己的錢，付首付54萬，銀行貸款60。

為何一定要買？我很擔心房價繼續漲。如果未來房價漲到1萬5，我就徹底買不起了。看好所買地段，大概率會漲，不會跌的，漲到1萬五（五年內應該可以）不是什麼問題。

其實都是一種投資，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【zgsg66】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

做了一下計算的：

一：現在買：首付54萬+貸款60萬+貸款利息28萬=142萬

總代價是142萬，月供4060元

二：現在不買五年之後買：如果房價漲到1萬5：

手頭現在依然是54萬，每月存5千，一年是6萬，五年是30萬，到時候現金是54+30=84萬；房價是：1.5*116=174萬 要貸款90萬，18年還清.利息為41.5萬。

總代價為：174+41.5=215.5萬 月供6090元

買與不買的差距是73.5萬。

其實就是：現在買房，每個月還貸款4060，和現在不買房，每月存錢5錢，五年後買房的區別。

三、如果未來房價不漲呢？保持原價：

54+30=84萬 114—84=30萬 13年利息13萬

總代價為：114+13=127萬 13年還清，月供2108

凡事總有代價，未來不漲，我就要付出30萬貸款的利息。大約15萬吧，這就是控制未來風險的保險費。

我買的是第一期，均價9500，第二期均價為9900，第三次據說10500.。。

跟第三期相比，我已結節省成本11.4萬了，加上貸款利息上浮，就是按基準利率計算，成本節省7萬。總共節省18.4萬了

未來常州的房價會如何？不知道。本人謹慎看多，在未來10年里應該是這樣的。。。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！