武漢首付60萬可以買哪裡？落戶切勿走偏門！

近期不少網友提問諮詢武漢首付60萬可以買哪裡？落戶切勿走偏門！，今天大蝦特意整理了一些關注度比較高的提問，公開給大家，作為大家置業的參考。以後大蝦會定期整理網友的提問和專家的回答在微信群進行發布，請大家持續關注！

大蝦：這預算主要可以考慮150-200萬總價左右的房源，漢口的話主要集中在後湖、古田和常青花園，如後湖融創融公館（預計帶裝修17000左右）、泓博朗詩悅府（預計帶裝修16400左右）、美聯城仕（預計帶裝修18000左右）、楊汊湖福星惠譽福星華府（根據前期周邊價格預計毛坯14000左右，售樓部對外釋放16000-17000）等，漢陽王家灣中央生活區（毛坯14500左右），四新招商公園1872（毛坯14000左右），新城璟棠（帶裝修15000左右），廣電蘭亭盛薈（帶裝修15000左右），光明上海府邸（帶裝修15000左右），城投四新之光（毛坯預計13000左右），正榮府（預計帶裝修15000左右），華髮未來薈（帶裝修15000左右），武昌主要集中在白沙洲和青山版塊。

其中後湖版塊優勢是地鐵路網及商圈基本成型，相關樓盤基本都屬於地鐵房，生活配套也會不錯，但近期幾個新樓盤的學區都屬於普通學區，同時距離可能也都在1-2公里左右，需要接送一下。

古田近期主要有金地悅江時代（帶裝修預計18000左右），海爾國際廣場（帶裝修約18000-20000左右），和後湖問題類似，有輕軌但學區普通，硚口區整體教育資源不如江岸區。

常青花園（預計帶裝修18000左右），學區地鐵商業等都相對不錯，但開盤時間不確定，購買難度相對較大。

漢陽王家灣是地段及商業配套非常好，毛坯性價比高，但同樣學區屬普通學區，

四新的相對來說招商公園1872宜居性（社區配套及臨湖環境）未來會不錯，小區自帶華師附小墨水湖分校將來上學非常方便，據說漢陽教育局對該校師資力量配備比較不錯（有待檢驗），但相對來說目前公共交通相對弱點，規劃地鐵10號線得到的消息是2019年開工2023年開通，但未開工前有不確定因素，自駕倒是比較方便，四新其他樓盤基本屬於中規中矩，未來都會有地鐵，基本配套會逐步起來，學校也都屬於普通學區，其中城投四新之光毛坯性價比高，但相對買到難度也大，其他的都屬於中規中矩型，各有優劣，看家庭比較看重哪方面。

另外武昌來說白沙洲價格相對較低點，但整體環境和學區一般，未來有地鐵5號線和12號線，相對來說保利新武昌、世茂雲錦整體品牌好點，菁英城、喜瑞都賣毛坯性價比高點，同時購買難度也較大點，清江錦城中規中矩點，本來東原啟城不錯，但首期要求全款，

青山可以重點關注下預計年底推出的濱江項目招商江錦灣，整體配套成熟，所開發地塊中部分前期是可以對口紅鋼城小學的，屬於青山區重點小學，但不確定重新開發後是否能夠對口，另外地鐵5號線也會在附近設站，問題是可能最快也要到11月入市，基本確定毛坯銷售，性價比會不錯。

問：手上有60萬存款，想在武漢買房，我月工資5000元，老婆月工資三千元，有公積金，大約2500元，小孩很小，剛需，我們看上了光谷東的綠地國際理想城和白沙洲的保利新武昌，不知道選擇哪個，請幫我們分析一下，最好是住房公積金貸款。

大蝦：你看中的都未必買的到，有時候空談挺累！白沙洲我認為是下一個會漲幅較大的區域，畢竟2環邊12000-13000精裝價，武漢三環內獨此一處！而綠地理想城是光谷中心城的範圍內，看潛力不可估量，畢竟光穀人多，接盤俠多！13000左右的精裝修，確實屬於光谷東正常價格！兩邊都不錯，看你工作地點和小孩上學地點決定！方便為主！畢竟首套房，一來手上錢不多，二來，你的夫妻收入不算太高，要求不能太多！買到這兩個盤，你就賺了！兩個區域價位13000以下，都值得推薦！公積金好像出了一個政策，開發商不得拒絕客戶辦理！所以你買到了後，看看長江日報官微有篇稿子，公積金不能拒絕！

問：請問專家，硚口藍光林肯公園1.2萬*105m2的三房毛坯值不值得買？價格相對便宜，但是門口火車，沒有學校，沒有公交，關鍵是後期規劃的地鐵比較遠，都要1-2公里的距離。配套確實比較差。硚口都是拆遷，環境也不好。這邊以後有規劃麽？以後會增值么？請問您怎麼看？謝謝

大蝦：值得買，硚口以後沒有這個價格的房子了，東西湖都一萬二了，藍光小區環境還好，現在剩下的應該是最遠離鐵路的樓棟，賣完藍光就清盤了。藍光的戶型設計還可以，距離宜家比較近，雖然現在周圍差了點，但是旁邊是園博園跟規劃公園，其他的規劃暫時沒定，物流園是已經有的。

另外可以看看華潤翡翠城，現在配套要好點，二期的位置比一期好些，而且項目旁邊有地鐵規劃，問題是小區周圍環境沒有藍光好，而且還沒開盤，不能保證一定能買到，價格倒是差不多，華潤上一期12500。

總之，華潤現在位置強點配套好點，但是不一定好買，而藍光肯定能買到。增值的問題不要太擔心，基本是沒問題的，畢竟是主城區，這個價格的主城區樓盤也越來越少了，漢口就這幾個了。

問：想問下，我不是武漢戶口，畢業超過3年了，大專，不到30歲。有中介說2.8萬，三個月左右能弄到武漢戶口，靠譜嗎？我現在已經在武漢工作，交了1個月社保了，會有影響嗎？主要是擔心一年後房價漲的是這2.8萬的好幾倍。

大蝦：親，落戶還是要走正規渠道哦，據大蝦了解，辦假戶口是抓得很嚴的，已經抓進去幾批了，大家不要輕信這種不正規的渠道。畢業三年以上，大專30歲以下，連續繳納一年社保即可落戶。現在政府嚴格限價，明年調控還會繼續，除了部分熱門區域進入門檻越來越高之外（裝修全款，全款），其他區域房價會基本穩定，所以不用擔心房價大漲。

那麼在哪裡可以找到這些專家進行諮詢了？

即可諮詢

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！