一二線降溫，三四線上漲，這場「盛宴」你最好別「跳」進去！

今年的樓市對大多數人來說絕對是印象深刻的，不僅有史上最嚴的調控政策，而且調控政策到現在還沒有放鬆的意思，整個樓市幾乎進入「寒冬」期，於是樓市成交量和成交價格雙雙下滑，而且，下滑幅度更是超過了以往的任何調控政策實施的時候！

其中樓市出現的這般現象，只是熱點的一二線城市表現得最為突出，因為，自這輪最嚴樓市調控政策以來，一二線城市，不管是從出台的次數，還是執行的力度，都是遠遠超過三四線城市的。

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相反，在這種情況下，一二線城市出現樓市大幅降溫現象，三四線城市則是逆勢而上，不僅樓市成交量取得突飛猛進的增長，就連房價也是跟著一起暴漲！對於三四線城市而言，這次樓市出現的大漲現象，就猶如一場盛宴一樣。

對此，來自業內的專家學者就分析認為，三四線城市之所以會如此這般，其中有兩個最為關鍵的原因：

一是，由於這輪最嚴樓市調控政策對一二線城市的影響是巨大的，導致了不少的投機資金都流向了三四線城市，並且，本來就處於調控相對寬鬆的三四線城市而言，開發商以及購房者早就已經看到機會，於是給三四線城市，帶來了巨大的流量，促使這些城市的成交量和房價大漲！

二是，本來三四線城市，就是庫存最高的城市，再加上此輪三四線城市，在土地和新房入市速度放緩的情況下，由於一二線城市的需求，大量的流向了這些城市，也是促使了三四線城市，成交量和房價的大幅上漲！

因此，在如此情況下，一二線城市，在密集的調控政策下，出現了大幅降溫現象；而三四線城市則是漲幅居前的兩極分化現象！

但是，同樣也有專家認為，目前三四線城市，出現的樓市大幅上漲現象，只是短暫的！因為，這輪三四線城市，出現的樓市大幅上漲，並非由內在發展力量作為支撐，僅僅只是因為一二線城市外溢的結果導致的，所以，三四線城市的上漲現象，根本就很難持續下去！

所以現在的三四線樓市，別看房價上漲得挺好，你若現在「跳」進去，極有可能會有去無回！而且當前的最嚴調控政策，已經不再是只針對一二線熱點城市了，三四線城市也是一視同仁！尤其是在「分類調控，因城施策」雙軌模式下，三四線城市出現的大漲現象，很快就會得到抑制！

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