最近央行一紙通知，這類購房者的希望直接破滅

對於很多購房者來說，都是選擇貸款的方式買房。近來，在個人房貸全面趨緊的情況下，借用消費貸來買房的現象十分普遍。此前，小編已經和大家聊過這類現象，最近央行一紙通知，這類購房者的希望直接破滅。

目前，北京、深圳等熱點城市率先吹響了打擊資金違規流入房地產市場的號角。以深圳為例，消費貸款的最長年限從之前的30年縮短為5年。據知情人士透露，凡是流向樓市的資金都將受到監管，不止是消費貸款嚴查，甚至連大額度的信用卡套現都在嚴查範圍之內。

在央行發布的通知中提及，除開個人住房貸款、汽車貸款、助學貸款以外，其他種類的個人消費貸款最長貸款年限均不得超過5年；同時，加強個人消費貸款發放審批的監控，確保貸款用途和個人信息的真實性。特別是「房抵貸」，也就是已進行抵押貸款的房產不能作為消費貸的抵押資產。

據小編了解，深圳的各家銀行，有的已經按要求執行新要求，但大部分尚未暫未執行。不過，沒有執行的銀行也表示這是大勢所趨。

談及個人消費貸款，可能很多朋友覺得這個名詞有點陌生。其實我們生活中大多數人都有接觸，不說銀行的相關業務，只說隨處可見的幾個產品，例如螞蟻花唄、京東白條其實都屬於個人消費貸款。

為什麼此時央媽喊話消費貸呢？我們先看一組數據，今年前7個月，全國個人消費貸款規模超過1萬億，同比增加幅度超過200%。

對此，小編認為，大家只要一看數據就知道這顯然是不正常的。何況是金融監管機構呢？結合目前的房地產調控及樓市成交情況來看，表明這些資金有流入房地產行業的跡象，個人消費貸變成了一些人的「房貸」。這樣一來，將危及當前調控已取得的成果，有可能造成樓市過熱的情況。因此，央行此舉就很好理解了。

而對於想通過消費貸來購房的朋友來說，這的確不算是一個好消息。不過，講道理，在小編看來，消費貸並沒有看上去那麼美，如果不及時加強監管，相關亂象將層出不窮。至少其中有以下幾點潛在風險：

第一，額度過高。過去的相關產品，為了吸引更多人來辦理，往往額度大得嚇人。本人看到的最大借款額度為200萬。看到這裡肯定有人要問，額度高有什麼不好嗎？就好比辦信用卡如果額度幾千有什麼意思，最少要上萬我才要。先別急！小編說完第二點風險你就明白了。

第二，未能按時還款將影響你的個人信息記錄。按照目前的模式，你的借款相當於你的信用額度。什麼意思呢？也就是如果你辦理了某消費貸款，給予你的額度為100萬，那麼不管你實際用了多少，默認你按100萬還利息與本金。和刷信用卡是有本質區別的，所以小編才說額度過高是潛在風險。另一方面，這等於說你負債了這麼多，如果需要辦理其他貸款業務，有大概率不予審核通過。

第三，這類產品其實利息都挺高的。大街上或者互聯網中隨處可見類似產品的廣告，基本上都是日息多少多少，不會給你說月或者年的，假如你算一算就會嚇一跳。所以，小編認為，就算個人消費消費貸可以用來買房，不算違規行為，也要慎重！

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