融創中國上半年銷售金額1088億 土地儲備超1億

8月31日晚間,山西地產商孫宏斌名下融創中國(01918.HK)發布2017年半年報業績。財報數據顯示,融創系地產主業繼續迅速發展。截至6月30日,融創資產總額為4238億元,合同銷售金額為1088.5億元,較2016年同期增長約94.2%;收入約133.322億元,同比增長25.9%;毛利約26.15億元,同比增長86%;稅後利潤16.14億元,同比增長1469.7%;借貸總額1812億元,現金餘額為924億元。

公告中提到,融創的大多數收入來自銷售住宅及商業物業,只有小部分來自於物業管理服務收入。在住宅銷售方面,融創的銷售平均價格為14519元/平方米。

數據顯示,截至8月25日,不計入收購的萬達13個文旅城項目,融創的土地儲備共計1.01億平方米。融創表示,由於把握了2015年及2016年的土地市場機會,完成了一線、環一線及核心城市的全國化土地儲備布局,獲得了充足的土地儲備,並且在7月份與萬達就13個文化旅遊項目91%的股權達成合作,使得本公司土地儲備得到進一步補充。公司下半年可售資源超過3800億元,合理的土地成本使得本公司有更多空間響應國家行業調控政策,堅決銷售,加速周轉取得更好的銷售業績。

進入2017年以來,由於參與了樂視和萬達的兩筆百億交易,讓融創在資本市場上頗受關注。

公告顯示,截至6月30日,融創所投資的樂視網、樂視致新受到了外部負面影響,業務有所波動,融創處于謹慎性考慮,對樂視網和樂視致新的投資計提減值撥備11.1億元。

此外,融創宣布投資部分應占業績從去年上半年的虧損2.355億元擴大至3.972億元,而虧損擴大主要是今年上半年公司對樂視網及樂視致新的投資損失達到3.919億元。

融創表示,雖然短期內本集團所投資的樂視網及樂視致新的業務有所波動,但本集團仍然看好樂視網及樂視致新的長期價值,並且已經推動樂視網及樂視致新在治理結構、管理架構、財務資金和經營業務等層面採取了多重措施,進一步減少外部負面影響,以保障及促進樂視網及樂視致新長期投資價值的釋放。

在談到對未來房地產市場的展望時,融創在公告中表示,將對下半年的房地產市場仍然保持謹慎的態度。下半年本公司將繼續堅持上半年的運營策略:一方面堅決銷售加快周轉和提升去化速度,快速回籠資金;另一方面,面對過熱的土地市場將堅持更加謹慎的土地獲取原則。

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