房價十年一輪迴？購房者已經不願意買單，三四線樓市還能火幾時！

過去十年是房地產高速發展的十年，也是實體經濟失去的十年。如今，變革即將來臨，房價十年一輪迴？購房者已經不願意買單，三四線樓市還能火幾時！

樓市觀望情緒依舊強烈，據國家統計據數據，1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點。商品房銷售額78096億元，增長17.2%，增速回落1.7個百分點。

業內人士分析認為，從數據可以看出，商品房銷售面積和銷售額正在回落，需求端繼續疲軟。要知道，此次樓市調控是在房價大幅跳漲之後，嚴重脫離居住屬性的情況下開始的，民眾呼聲強烈，未來可能在政策層面繼續收緊，短期漲幅過大城市有加入調控隊伍的可能。

那麼，為什麼說調控政策還會繼續收緊呢？

首先，土地市場還在裸奔，降溫趨勢緩慢，房企還在加速拿地。據國家統計局數據，1-8月份，房地產開發企業土地購置面積14229萬平方米，同比增長10.1%，仍在高位，不僅如此，土地成交價款達6609億元，增長42.7%，可謂瘋漲。

其次，民眾購房熱情依舊沒有冷靜下來，房地產泡沫還在吹大。話說，中國民眾對於房地產真的瘋狂太久了，要想一下子實現「房子是住的，不是炒的」很困難，畢竟冰凍三尺非一日之寒。

回過頭來看看三四線樓市，人口流失嚴重，居民買房槓桿越來越重，收入無法填坑，房子居住屬性正在減弱，未來房子找不到人住，房價漲的再高賣不出去依然是紙上財富，被打回原形還遠嗎。

所以說，投資性購房，未來風險將越來越大，尤其是在樓市調控加碼的情況下，任何一個政策都有可能讓投資購房者多年汗水化為烏有。

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