在三線城市同一小區買的房，房價竟相差那麼多？揭秘樓市真相

別以為你和你的鄰居是同樣的價格買的房，其實無論是新房還是二手房，同一小區內的價格差距都是非常明顯的。怎麼樣？這樣一聽是不是來精神了？搞清原因沒準能在買房時省筆大錢。

對於開發商而言在賣房的時候是不會一次性把房子全部拿出來賣的，往往新房首次開盤價格要低於後麵價格，很簡單，大多數細心的購房者完全可以發現，首次開盤和後面開盤的房屋是完全不一樣的。

其實都是一種投資，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【zgsg66】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

位置不同

位置不同，往往後期開盤的部分位置更好，不臨街、靠近景觀和綠化更近。

戶型不同

戶型不同，差異也是很大的，尤其是端戶和中戶差距是非常大的，先不說採光的問題，單單就面積而言端戶可使用面積比中戶可使用面積要高很多。

朝向不同

朝向不同，很多購房者可以注意到這樣一個現象，那就是在同一棟樓同一層樓，同一個戶型價格上都是有差異的，只說差異比較小而已，這裡主要就是採光的和朝向問題。

時機不同

時機不同，這點是很多購房者沒有注意到，有些購房者買房是因為婚房，對於接房時間是有要求的，為了適應市場需要，開發商對於不同時間段推出的房源也有價格差異。還有一個原因在於可比性，購房者覺得新開價格高，那麼還有其他可以讓購房者來選擇。

行情不同

行情不同，開發商賣房時間不是1年，是2年甚至3年以上，有一個時間跨度在裡面，這中間可能就會經歷政策和市場行情的數輪波動。一些所謂樓 王戶型基本是行情好的才會拿出來賣的，另外一個非常關鍵點就在於配套升級，時間越長配套也就越完善，這就可以解釋為什麼開發商在賣房子的時候一期比一期貴，就是這個原因。

業態差異

業態差異，比如說洋房，別墅，高層，小高層這些都是很能影響價格的。

樓層問題

樓層問題，這個問題可以慣性思維問題，也就是大家常說的一些所謂的黃金樓層，比如說7樓這些等等。

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