顫抖吧，奧克蘭房市迎來歷史性時刻！大選依然大寫的糾結，房價確是乾脆利落地漲了！

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以下是正文

今天，REINZ最新月度房產報告出爐——這也是大選前的最後一份房市報告。首席執行官Bindi Norwell撰寫的導語矚目：

「儘管8月份的日成交量同比減少了47套，可房價還是在漲。」

奧克蘭各地區房屋中位價(環比/同比)

大奧克蘭地區今年8月的房屋中位價為$840,000，比今年7月份上漲了$10,000（漲幅為1.2％）。

中區今年8月的房屋中位價為$950,000，環比上漲3.8%；

北岸今年8月的房屋中位價為$1,071,000，環比上漲5.5%；

西區今年8月的房屋中位價為$764,000，環比上漲了3.6%；

南部Papakura、南部Franklin和北部Rodney的房屋中位價均環比上漲；

只有東南區今年8月的房屋中位價有所下跌：東南區今年8月的房屋中位價為$793,000，環比下跌3.3%。

與2016年8月相比，大奧克蘭地區今年8月的房屋中位價下跌了$10,000（跌幅為 1.2％）。

中區的房屋中位價上漲了3.3％；

北岸的房屋中位價上漲了2.5%；

南部Franklin的房屋中位價上漲了9.4%；

南部Papakura的房屋中位價上漲了5.8%；

東南區的房屋中位價下跌了3.1%；

西區房屋中位價的降幅則為4.5%。

奧克蘭各地區房屋成交量(環比/同比)

與今年7月份相比，大奧克蘭地區今年8月的房屋成交量上漲了7.2％。

北岸的成交量上漲了3.6％；

東南區的成交量上漲了23.7％；

西區和南部Franklin的成交量分別上漲了14.9%和7.9%；

南部Papakura的成交量沒有變動；

成交量環比下跌的地區是中區和北部Rondey，與今年7月份相比，這兩個地區今年8月的房屋成交量分別下跌了0.7%和2.3%。

與2016年8月相比，大奧克蘭地區今年8月的房屋銷量下降21.5％。

奧克蘭東南區的成交量下降了13.1%；

中區的成交量下降了26.1%；

西區的成交量下降了17.3%；

北岸的房屋成交量下降了28.4%；

南部Papakura和北部Rodney的房屋成交量分別下降了14.2%和30.1%。

大選前買賣雙方互持謹慎觀望情緒，影響成交量

紐西蘭全國最大房產中介Harcourts的首席執行官表示，由於大選的不確定性，房市不可避免地有所遇冷。

「

目前在奧克蘭，住房在供需方面依然存在著巨大的不平衡，而這也是推動奧克蘭房價進一步上漲的動力。相信在大選結束之後，奧克蘭房市就會回暖。

」

紐西蘭最大線上交易網站TradeMe房產部門發言人Nigel Jeffries表示，過往幾次大選總會對房市帶來一些不確定性因素，目前來看今年的情況也差不多。Nigel Jeffries預測，大選過後整個紐西蘭的房價都會反彈。

「

奧克蘭的買家比關心自己表親還要關心大選。

一般來說，買賣陣營明確了政治風向以後，市場都會反彈。

」

紐西蘭房產研究所(PINZ)的首席執行官Ashley Church則表示，據統計，房價在2011年和2014年兩次大選之前都有所下滑，但在大選塵埃落定之後很快又開始扶搖直上。

REINZ首席執行官Bindi Norwell表示，光看成交量數據，人們也許會覺得房市冷清了，但實際上房價依然呈上升趨勢。這說明賣家正待價而沽，而買家們隨時準備伺機而動。

「

隨著春季的到來，全國各地的地產經紀預計房市將會回升。甚至在大選之後房市將掀起一個新高潮。

」

儘管與去年同期相比仍有差距，但這是奧克蘭房屋中位價和交易數量在近期第一次實現環比上漲。在經歷了近7年來最為冷清的一個7月份之後，奧克蘭房市終於迎來拐點。與此同時，進入九月的拍賣場也迎來了一波小陽春。

因此我們有理由相信，待到大選「星塵落定」之時，也是奧克蘭房市全面回暖的開始。

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