休斯頓房價報告2017年7月：颶風來襲重創房市

最新 09-15

概述

颶風轉向熱帶風暴哈維的暴雨和毀滅性的洪水不僅破壞了整個休斯敦地區和德克薩斯州墨西哥灣沿岸的生活，也破壞了物業。這也給房地產市場造成了沉重打擊，到目前為止，已經重新建設。然而，隨著市場的重建和復甦，歷史性風暴的全面影響可能不會在幾個星期內實現。

根據休斯敦房地產經紀人協會（HAR）的最新月度報告，獨立屋銷售額下滑了25.4％，創近一年來的首次下滑。住房市場的各個環節都受到壓力。儘管如此，根據年初，房屋銷售在2016年的數量之前仍然是1.8％。房屋庫存從4.0個月的供應量增長到4.4個月。

獨棟別墅

房價似乎沒有受到哈維的影響，獨立屋中位數價格上漲3.0％至231,700美元。平均價格上漲2.6％至296,418美元。去年同期，休斯頓地區所有房地產類別8月份銷售收入為7077套，同比下降24.2％。八月份出售房屋的美元總額下跌22.2%，至20億美元。

去年8月，休斯敦的房屋市場指數出現了混亂回升，與2016年8月份相比，獨立別墅銷售，房地產銷售總額和總體美元大幅下滑，而中位數和平均價格和庫存均有所增加。獨立屋月銷售總額6,295套，同比下降4.7％。活躍在市場上或可出售的物業總數，2016年8月上升12.4%，至28.2%。庫存從4.0個月的供應量增長到4.4個月，但預計將會因為沒有損壞和修理的房屋的需求超過供應而下降。根據全國房地產經紀人協會（NAR）的最新報告，美國的住房庫存目前為4.2個月。