賣掉中國房子在美國灣區買房，竟是這樣的結局！難以置信！

國內近幾年大城市樓價之高讓人望而卻步！而在太平洋彼岸的美國，房價卻比中國更誘人。

下面兩個表比較了舊金山灣區熱門城市和上海主要區的價格和租售比：

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明顯看出舊金山灣區的租售比跟高，投資回報也更高！ 假如把上海徐匯區一套室內面積122平方米的房子而在Fremont/弗里蒙特買房，20年以後會怎麼樣呢？簡直讓你不敢相信！

~舉個例子~

一套上海徐匯區室內面積122平方米，建築面積142平方米的房子大約可以賣1042萬，每個月租金大約為12000，租售比為1.38%。

在Fremont/弗里蒙特多少錢能買到什麼樣的房子呢？

假設我用賣房子所得的700萬用於在在Fremont/弗里蒙特買房，能買到什麼樣的房子呢？ 如下面兩個圖所示，都是目前在售的房源（永久房產權）。

然後把這個房子租出去，在Fremont/弗里蒙特這樣一套房子租金每月約為$3500美元／月，約為23000元/月，276000元/年租售比為3.94%，是前者的將近3倍。20年後，可收回550萬。

500萬可以買什麼樣的房子呢？

700萬用來在美國買房，那麼剩下的300萬怎麼用呢？可以在徐匯區租一套相同的公寓，一個月1萬2租金的話，可以租大約20年。

所以結論是，20年後一套上海徐匯區的公寓變為舊金山灣區的兩棟別墅，而且20年內在上海的住房相當於是免費的。到時，兩棟別墅的租金收入可以達到$7000美元／月，即45500元／月！

這就是大富翁遊戲！這樣一比較，今天你要不要在美國買房？答案不言而喻了~

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