回鄉購房，這些你要提前知道

又是一年"金九銀十",很多購房者開始「摩拳擦掌」準備回鄉置業,由於回鄉置業往往面臨著時間緊迫的問題,因此需要提前做好購房準備。

一、了解購房政策

目前全國有40餘個城市實行限購限貸政策,各地限購政策大不相同。如果購房者所在家鄉也有限購政策,提前了解政策內容十分有必要。

如果有貸款需求的購房者還應該提前了解當地的貸款政策,防止申請貸款無法順利通過審批。

二、選定購房範圍

在返鄉置業之前,購房者最好通過網路或親朋好友提前了解當地的房產情況,主要包括:

(1)房價:城市房屋均價、各地段新房及二手房的價格範圍。

(2)地段:每個地段目前的交通狀況、未來規劃、城市醫療及教育分配情況。

其實買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【gupiao2030】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

三、確定購房目標

在對各個區域的房地產情況有了一個基本了解之後,購房者就可以根據自己的實際需求來判斷合適的區域,並了解區域內的房產項目,縮小目標範圍,有針對性的了解它們的詳細信息。

如果購房者選擇期房,應著重看開發商品牌、實力、信譽,品牌開發商更值得信賴。另外,小區內外部配套也需要重點關注,主要包括內部樓棟分布、戶型設計、整體規劃以及外部生活資源的分布。而對於二手房,購房者可以提前收集房源信息,辨別真偽。

四、提前準備房款

如果採用全款方式,購房者應盡量將購房款集中到一個賬戶上,方便手續辦理;如採用貸款方式,購房者不僅需要準備首付款,還應提前考慮預留稅費及其它資金。

稅費方面,新房僅需房屋維修基金和契稅,而二手房還涉及增值稅、個人所得稅、契稅、房屋交易稅、中介費等。除此之外,由於二手房貸款多採用評估價,因此實際貸款額度相對較少,購房者需要準備更多的首付款。

在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，佛渡有緣人，我帶有心人。

五、準備購房所需材料

無論是購買新房還是二手房,提前準備好購房資料都能為購房者節省大量時間,一般需要的資料包括:結婚證、身份證、收入證明、納稅證明、戶口本等,如果是限購城市,還應提前準備購房資格證明。建議購房者準備原件的同時,多準備幾份複印件以備不時只需。

六、實地看房 集中辦理手續

提前做好各類準備之後,購房者可以在返鄉的有限時間內,針對性的實地看房。如果是新房,購房者可以和售樓人員當面溝通,了解項目具體信息,確認符合需求就可以簽訂購房合同。

而二手房涉及到買賣雙方以及中間經紀公司,流程相對較複雜,所需時間較長,購房者在看房環節除了需要對房屋質量、面積等問題一一確認,還應核實賣家及房產信息的真實性。為了交易安全性,建議購房者不急於付款過戶,還是應謹慎為妙。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！