任志強 房子在金九銀十都賣不動，未來房價走勢一目了然

房地產市場最近一切平穩，而作為房地產市場，似乎一切平穩才是最反常的

在房產市場中，向來有金九銀十之稱，九月恰恰還是最容易賣房的時候。而市場卻一反常態，房產交易卻一直沒有起色。地產商也毫無辦法，畢竟被限購壓的太死。即使出任何的促銷手段，也無濟於事，索性就任由它發展。

如今金九過了一半，銀十大概率還是不會有起色。可以看出，國家是暗暗發了狠的，即使砸了市場，也要讓整個房地產市場價格穩定。而房地產商看似沒有動作，其實並不是這樣。按道理來說，一般銷售遇冷，還趕上了銷售旺季，應當大力的宣傳，降價。雖然市場不好，但是畢竟利潤還是有不少，降價應當是個常規的選擇，而幾乎所有的房地產商都打定了主意，不走量，不做營銷，死扛。

如今各方都綳著一根弦，誰也不敢輕舉妄動。因為都見過老百姓瘋狂買房的情景，而在這個被限購壓的過緊的9月份，可以說無論房子是大漲，還是大跌。都一定會促使人們瘋狂買房，讓市場再次陷入混亂中。自己的損失可以慢慢彌補，限購也有迴旋的餘地，但是誰要是攪亂了市場，這個責任一定是擔負不起的。

而圈子賬本和其他媒體了解到，大家並未將限購認為是能長久的手段。未來已經會放開，而從目前的市場情況看，即使限購是史上最嚴，房價依舊沒有回落。這點幾乎讓所有人震驚，如果換做任何一種商品，被壓貨如此之久，而且放開限購遙遙無期時，都必定大肆甩貨。而房地產幾乎沒有變化，只是增速減緩了而已。也就能看出房子雖然貴，雖然承受不起，但是漲價的空間，確實還存在，而且支撐上升的力量依舊不小。

更讓人絕望的是，似乎限購已經是最終手段了。有些人還指望房產稅的出台，無論能否出台，不會有商品是因為增加企業成本，達到降價的目的。如果一個手機多抽了稅，這部分稅一定會加到消費者手中。

在這個銷售旺季金九銀十中，如果還沒有一些房地產市場的變動，對剛需購房者來說，未來買房的難度就將更大。未來購房，很可能不是價格的問題，而是購房資格，購房地段等購房指標的問題。也許到時候有人會懷念，用錢就能解決房子的時候

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