九月房產或突變，引領另一場房地產變天革命

筆者其實很多的時候都在強調一個觀點，就是房地產肯定會迎來理性的一天！雖然這需要一個長期的過程，但是我們必須要從過去的傳統經驗中走出來，一切的邏輯都在發生變化，調控的思路也在由過去的市場調控向社會調控轉變，從為了調房價而調房價向調供給結構和居住形式改變，未來的房子居住將更加多元化，而「住」將成為房子的核心，居住屬性將逐步得到回歸和尊重。

除了房地產市場的變天外，其實更重要的是房子本身的居住功能屬性也更加強化，勢必也將掀起一場住宅的革命。我們都知道，這麼多年來，高房價讓房子喪失了文化氣質。就像一個少婦一樣，天天被生活壓力累得喘不過氣來，也顧不上個人形象和內在的塑造，還談什麼氣質？

筆者認為：人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是：如果你在股市沒賺到錢，是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，精準率最高達93%以上，如果你想學，歡迎加我的精選強勢個股諮詢【dpdp344】 相信我的實力！

有句俗語來形容過去的房地產非常恰當，蘿蔔快了不洗泥，在高房價高增長時代，尤其是房地產黃金十年中，房子根本不愁賣，甚至是供不應求，開發商無暇顧及對產品本身的打造，除了一些不良開發商偷工減料外，很多開發商也是迫於市場環境的壓力，根本顧不上對產品精雕細琢，更談不上環保綠色節能了，對於購房者而言，更是沒有精力和資本去講究什麼房子的品質和氣質，看看吧，多少人心裡只想著，只要擁有一套房子，就已經阿彌陀佛了，這顯然是很不正常的。

隨著市場對炒房因素的排擠越來越明朗化，房地產在穩定大局的引導下，越來越多的開發商開始把精力放在對產品的打造和塑造上，也有一些企業摒棄開發商思維和理念正掀起一場住宅的二次革命。近日，筆者受邀參觀考察了位於唐山曹妃甸的首堂·創業家項目，印象頗為深刻。

京冀曹建投公司總經理李國慶向筆者表示，很多開發商希望藉助該項目的賣點提升周邊的房價，以此實現開發商的共贏，但是首堂·創業家不但沒有以此為噱頭抬高房價，還向我們喊出即使不賺錢也要讓普通老百姓住得起本該屬於他們可以享受的住宅。同時，一直盡量壓低房價，也是為了防止周邊開發商大肆哄抬房價，為的是讓這裡真正成為一片宜居宜業的熱土，而不是投機炒作的泛濫之地。

筆者想問，有從一開始就打出不賺錢也要乾的開發商嗎？他們圖什麼？或許有，但是極少。所以當下很多開發商看到的只是眼前的利益，在曹妃甸還是一片荒蕪之地時，沒有開發商願意進駐，但首堂·創業家打造「產城融合」之城的不辱使命，已經讓這裡改天換地，成為宜居宜業的好地方，很多開發商也紛紛想入駐了。

作為國企，能夠帶著這種神聖的使命感和責任感，直接推動綠色節能住宅新革命，降低房價，讓利百姓。作為示範區，有了國家的重視，將來一定會有更多的企業參與進來。到那時，被動式住宅才能更廣泛、更快速地推廣開來。

人人有房住不是夢，房地產的變天正讓這個夢成為現實，建立國有租房公司、「租購同權」、「共有產權住房」、「集體土地建設租賃住房」等利好都款款而來。人人有健康、綠色、環保的住宅也不是夢，首堂·創業家正為我們描繪一幅未來人居環境改善和住宅革命的新藍圖。被動式超低能耗綠色建築是目前世界上最先進的節能建築之一，是我國建築行業發展的必然趨勢，被動式超低能耗綠色建築的發展將引領我國建築節能發展新方向。未來的開發商不僅要考慮，不能僅僅蓋房子，更要考慮配套建設，包括職住平衡，還要在居住產品上實現節能環保，讓居者享有最基本的健康權利。

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