剛剛一消息重擊炒房者「命門」 專家：房價可能要報復性反彈！

房價問題一直是社會大關注的熱點，如何抑制高房價，打擊投機炒房者，讓房子回歸「住」的屬性，從而起到穩定社會的作用，是各級政府多年來高度重視的問題。儘管之前各地也相繼出台了很多的控房政策，有些政策的嚴厲性堪稱「史無前例」，但就實際效果看，未必能真正起到立竿見影的作用，個別地方甚至出現管控越嚴，限購越緊，房價反而就越高的畸形局面。

房子的屬性原本就是拿來住的，不是拿來炒的，也不該拿這類人們剛需的消費品來炒。但由於房價連年畸高，利潤空間幅度之大使得炒房大軍無孔不入愈演愈烈，只要搶到房子，一轉手就是少則十幾萬，多則幾十上百萬的利潤到手。

日前，國務院出台《關於創新政府配置資源方式的指導意見》出台實施，其中明確提到「支持各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新」，引起全國人民的關注與熱議。

在中央提出「房子是用來住的，不是用來炒的。」確定了房地產市場向著打擊投機、防止熱炒的方向推進。曾經被認為是降低房價的「利器」房地產產稅再次進入人們的視野。一時間，不少人開始著急了，2017年樓市難道是要變天了？不知道大家知不知道，買房也和買股一樣，講究技巧和方法，跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【ccp174】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

房產稅和房地產稅一樣嗎？

關於房產稅和房地產稅的討論持續了很長時間，從2011年至今，每一次房價暴漲都會掀起房產稅的大討論。但討論的多了，很多人連房產稅和房地產稅都混淆了。

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房產稅能否成降房價利器？

房地產稅作為最近一年大家討論地最為激烈的話題。普遍都認為房地產稅的出台有利於控制房價，這個深得民心的觀點，讓百姓對房地產稅的期望也越來越高。我們通常對於房產稅能夠抑制房價上漲的解釋是：有了房地產稅，持有多套房的成本將大增，準備購買多套房子的投機者躑躅不前和已經擁有多套房的投機者倉皇拋售。這樣一來，相當於增加了供應減少了需求，而一項商品供應量增加需求減少勢必引發它降價。那麼，房地產稅究竟能不能夠抑制房價上漲呢？

在這個問題上，新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則沒有樊綱般樂觀，賈康表示，如果說房產稅跟房價沒有關聯，這個觀點不成立，稅負在住房的保有環節從無變有，會影響、引導方方面面有關主體的經濟行為及選擇，進而影響房價。賈康指出，房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說房地產稅這一因素決定了房價。

從以往房地產調控70大中城市的數據來看，當地產價格增速轉正為負、地產價格開始實質下跌之際，需求側的房地產政策就會適時鬆綁，房價在一段時間後又會出現回升。

徐洪才表示，這種政策周期性的變化和市場本身周期性的變化是相關聯的，這是基於根本問題沒解決，必然會出現這種情況。「現在強行按住了（房價），過一段時間很可能會有報復性反彈，這種可能性是非常大的。所以現在痛定思痛，還是

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