大盤連續下挫，地產逆市走強——解密地產龍頭

最近兩天，地產板塊可謂是A股的紅人，大盤連續調整兩日，而地產股卻大幅逆市上漲；其中權重萬科A在地產股中搶盡了風頭，兩天上漲了13%,不過始終不去封漲停，究其原因，聚財君認為有兩點：1，今年6月23日，萬科A連續漲停兩日，但是封板的資金幾乎沒有什麼盈利，因為從漲停結束後,萬科就陷入了2個月的調整，對於短線資金的進出是非常的「坑」，2，其次7月20日左右寶能舉牌的股數解禁，遊資主力明顯害怕封板後遭到寶能的砸盤，所以拉升的非常小心！

探究房地產爆發的原因，聚財君認為主要有以下幾點：

1，證監會推動REITS實行，REITS簡單來講，就是不動產信託資金，屬於資產證券化的一種形式，在發達國家的房地產市場非常流行；而租賃運營類、公寓類以及公租房成為公租房最先鼓勵的對象，跟當下的「租售同權」政策特別匹配，直接利好房地產相關公司！

2，統計局表示範地產有望保持平穩發展，去庫存加快！在租賃利好的情況下，商品房的買賣依然活躍，這個是對地產公司的第二個利好

3，上海作為中國房地產界的領軍城市之一，發布了住房租賃實施意見，從一個月前意見出台到目前實施，進展得很快，提高了市場對地產板塊的預期，這個也是第三個利好！

龍頭解密：

在萬科A的掩護下，其他地產股卡位漲停，「10%」的漲幅數字在兩市調整、個股普跌的格局下額外耀眼！今天地產板塊出現了四隻漲停股：南國置業、合肥城建、中房地產、陽光股份，聚財君認為龍頭是南國置業、合肥城建，下面做個簡單分析。

南國置業：

南國置業今天上午迅速漲停，該股是湖北的地產公司，不過另一個屬性是特色小鎮，雄安新區，同時實控人是中國電力，典型的國企改革！雄安新區一直是股民非常關注的熱點之一，地產疊加雄安新區的超級「IP」，成為今天主力強勢封板南國置業的主要原因。

合肥城建：

1，前幾年二線城市裡面房價漲的最好的就是安徽合肥，不過最近一段時間合肥的房地產市場出現了調整，不過合肥地產，始終是地產主力關注的對象之一2，而合肥城建作為合肥本地的地產龍頭，擁有很高的地產儲備，股價嚴重超跌。股票市場的主力和地產市場幾乎一致：房地產市場喜歡關注合肥，而股票市場的主力也是擼起袖子直接封板合肥本地地產股！

其他的漲停股還有陽光地產，屬於廣西本地股，主要主力可能還是考量了一帶一路、北部灣的一個熱點屬性；最後一隻是中房地產，該股聚財君認為，只是一隻庄股，蹭熱度，控盤非常嚴密，大家還是謹慎為妙，中房地產今年5月份的兩次漲停後股價從27一路跌到12，主力的「洗牌下殺」特別兇悍！

最後提示下大家，房地產板塊最近一個月連續大漲，已經接近前期歷史高位，大家對於跟風個股切勿追高，可以等待龍頭個個股調整到位的時候關注；大盤今日也出現了二連陰，說明在高位多空分歧嚴重，大家注意控制風險！

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！