房產投資回報率高達53％的西雅圖，如今房價再度暴漲！

西雅圖地區結束了最令購房者叫苦的夏天。通常情況下，房價漲幅最高的時間多在春天；而今年，如此的狂熱延續到了夏天。

據《西雅圖時報》報道，根據西北多重上市服務（NWMLS）6日發布的月度房屋銷售數據，相較於一年前，金縣（縣治西雅圖）8月的獨棟別墅售價中位數暴漲了18.2%，使之成為自2000年以來房價漲幅最高的8月。

毫不誇張的說，目前金縣各地的房屋都在漲價。西雅圖東南部，作為市內房價相對最便宜的區域，房屋售價都比一年前飆升了20%；而在房價一度較為低廉、位於西雅圖北郊的岸線市（Shoreline, WA），漲幅更是達到了33%。兩地的房屋售價中位數都突破了$61萬大關。

在西雅圖，房屋售價中位數已經達到了$73萬，雖比幾個月前的紀錄高點有下滑，但仍比一年前上漲近17%。而在東區，房屋售價中位數同樣比一年前上漲了約11%，達到$85.3萬。

在斯諾霍米什縣，房屋售價中位數已達到創新高點$45.5萬，比一年前上漲了13.8%。皮爾斯縣、基薩普縣房價也得到增長，年度漲幅均在10%以內，房屋售價中位數分別為$31.3萬和$32.9萬。

儘管目前人們對住房的需求仍保持穩定，然而「僧多粥少」，購房者不得不為市面上僅存的幾幢房而競爭，而且這種狀況在今後幾個月內不會有走緩的跡象發生。除非突然有一大撥房屋上市，否則今秋的競爭仍舊會像今夏般激烈。

截至上周，金縣僅存2800幢待售房屋，是往年同期的最低水平。房市庫存連續7年不斷下滑，比去年就減少了近18%。而目前本地約半數的待售房屋的標價在125萬美元以上，豪華住宅在市面上存留的時間更久些。

如果說房價上漲對於購房者意味著痛苦，那麼反過來就是售房者的快樂了：在線房地產公司Zillow發布的研究報告顯示，去年西雅圖的售房者賺得了$18.5萬的利潤，是全國平均水平的近5倍，西雅圖53%的回報率在全國也是名列前茅的。

文章信息來自網路，由海悅家編輯整理

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