地產股暴動六大原因曝光！萬科股價創新高背後原因

最新 09-16

地產股暴動六大原因

對於地產股的頻頻暴動，綜合各方觀點，中國基金報記者總結出以下六大原因：

1、地產行業景氣，三四線城市大火。今年房地產公司盈利都非常好，今年前8個月，商品房銷售面積同比增長12.7%，商品房銷售金額同比增長17.2%；龍頭企業表現更好，今年股價以近453.83%的漲幅領先的地產股龍頭中國恆大，上半年營業額1879.8億，同比大增114.8%；凈利潤231.3億，同比大增224%。

2、行業庫存不足。行業景氣背後，前幾年市場擔憂的庫存問題已經不存在了，尤其是三四線城市的庫存壓力大減，有分析指出，按照8月單月1.2億平方米的成交面積計算，當前全國樓市的庫存消化周期為5.1個月，庫存壓力大減。

3、龍頭股估值仍有優勢。市場追逐確定性和低估值，房地產作為較為確定的低估值龍頭股受捧，部分龍頭股的市盈率仍然只有10幾倍，正是迎合了當前市場環境。

4、機構配置偏低，A股漲幅低。雖然港股地產股暴漲，但A股地產股今年以來漲幅一直落後於上證指數，並且機構配置偏低，基金中報配置地產股2.5%，低配了3.2個百分點，因而存在博弈機會。

5、房價仍然有戲。有分析師稱，三四線城市是中期繁榮，接近中後期，一二線城市是基本面底部，總體而言，房地產龍頭主要布局一二線城市的，值得看好。

6、對於房地產調控進一步收緊預期大幅降低，昨日經濟數據低於預期。

姚振華買萬科A或爆賺400億元

對於近期地產股暴動，尤其是萬科A連續大漲創歷史新高。市場自然又聯想起還持有28.04億股萬科A股份的寶能系，萬科A今日大漲6.31%，報收29.3元，創出歷史新高。