全球房產中殺出的一匹實力不俗的「黑馬」竟然是它？

有經濟學家指出，房地產是地區經濟活躍度、社會發展程度的「晴雨表」。根據胡潤研究院日前發布的《2017上半年胡潤全球房價指數》及《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》我們不難看出這一說法的正確性。

根據當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成的「海外置業投資回報指數」也是令投資者相當關心的另一個話題，而馬來西亞吉隆坡在這項數據中引領整個東南亞地區，表現相當搶眼，堪稱全球房產中殺出的一匹實力不俗的「黑馬」。

《2017年上半年胡潤海外置業投資回報指數》中，東南亞地區表現最為優越的非馬來西亞莫屬，其首都吉隆坡以17.3%排到第30名，而備受熱捧的泰國曼谷則尾隨其後，以15.8%排到第33名。

美國「2017年最佳投資地點」顯示，馬來西亞以親商環境成功擊退中國在內的近80個國家，成為全球最具吸引力投資地點。據悉，近4年來，馬來西亞的房地產每年都有10-15%的漲幅，其首都吉隆坡2017年房價增幅預計15%左右。

在經濟學人智庫2017年全球城市生活成本調查中，吉隆坡被評為東盟國家裡生活成本最低的城市。而且，作為馬來西亞的首都、最大工業中心，吉隆坡如同心臟一般的存在，帶動了整個國家的貿易、商業、銀行、金融、製造、運輸、科技及旅遊業的迅速發展，其投資潛力不容小覷。

目前，馬來西亞房價還處於較低水平，世邦魏理士報告顯示，馬來西亞房價全球排名第99位，大概在1-3萬人民幣每平米，吉隆坡靠近市中心雙子塔的房價也僅4萬人民幣每平米左右。

而且，馬來西亞租金回報率達4.57%，遠高於中國大陸的2.66%、中國香港的2.82%和新加坡的2.93%，排名全球第6位。本文由明良海外整理髮布！

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