剛剛，一消息劍指樓市最大風險，這意味著什麼？

現在都特別重視樓市的情況，昨天，又一次對樓市發話了。「2017金融街論壇」在北京舉行，劉國強強調：對房地產炒作必須減下來。這近一年裡，從喊話到實錘，已經記不清這是上面第幾次瞄準樓市炒作了。

如果說2016年是樓市的最後狂歡，那2017年就是狂歡過後的無盡失落，這一情緒恐怕對炒房者而言更甚。或許你不贊同，但槓桿遊戲要說，落袋為安再說吧。2017註定是不平凡的一年，除了「你懂的」的原因，另一個原因就是事關所有公眾的一大領域——房地產市場的風向真的在發生變化。

2016年12月，是一個轉折點，那次會議上首次提出來「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位。此後一系列的調控，各種保障性住房政策的推出，都體現出高層穩樓市的堅定決心。現在又到一個重要時點，筆者覺得，看清大勢很重要。其實，與其說是高層穩樓市的決心大，不如說是不得不穩。最近有的城市，比如成都有的盤，甚至發展到幾乎只歡迎全款買房，不僅歧視公積金貸款，連商貸都歧視。這樣的瘋狂，不打擊不應該。全國各種亂象還不少。

筆者認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是:如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間，我總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三把斧選股戰法》，準確率高達93.5%，如果你想學，讀者可以到【dpdp344】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。

經歷過2016年房價失控般飆升的人都能體會，那場景有多麼可怕。金錢如糞土，放在那情景里似乎再合適不過。這過程中一部分提前上車者財富暴增，而一大波手握辛苦錢的剛需者就這樣在一輪又一輪的上漲中觀望、恐慌；再觀望、再恐慌，循環往複……最終被淘汰出局。

房價飛漲帶來的巨大財富增值，早就已經讓房子脫離了所謂的「居住屬性」，成為投機和炒作的首選目標。對應的是，實業方面，過去資本偏愛中國的廉價勞動力而產生的回報，但隨著人口紅利消失，劉易斯拐點的到來，這一高資本回報率的領域漸漸變的不那麼賺錢了。

必須要承認的是，我們已經過了靠廉價資源和勞動力等低成本優勢，來賺錢的時代。槓桿遊戲非常理解這對民營企業的巨大壓力，而投機也讓資本選擇了用腳投票。

再加上中國金融市場的弊病，對資本W流的控制，給炒房者創造了豐沃的土壤。對了，加上一些其他不可描述的原因，增加了房產的潛在價值，結果就是越來越多的資金從實體經濟流出，進入房地產。這樣做的後果是顯而易見的：實體製造業持續低迷，房地產泡沫橫飛。

目前來看，隨著一二線城市的一系列調控，三四線城市的去庫存效果還不錯，加上政府在三四線城城市力推的棚戶區改造、貨幣化安置等政策，三四線城市地產銷售也逐漸火爆。但這並不意味著泡沫的縮小，只是減緩了泡沫的膨脹速度。

目前來看，我國在處理房地產問題上的態度和決心值得肯定，在去庫存和發展房屋租賃市場兩方面的相關努力，都必要的。但後續還有多少動作、大殺器？整體而言，在貨幣政策不發生大的轉向前，房地產泡沫破滅的風險並不大。

目前都只是權宜之計。最重要的是要將投入房地產中的資金拿出來，就需要有比房地產的回報率更高的地方得以讓資金攀附。正如劉國強先生「對房地產炒作必須減下來」緊接著的後半句：「這樣我們才能騰出資源服務於符合供給側結構性改革要求的實體經濟，才能培育出新的結構、新的動力。」

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