等了好久的項目終於開盤了該如何應對？

買房如果選擇在開盤當天的話本就有很多不確定因素，因為想在這天買到合適的房源基本上就是靠一種運氣，當然這一天的選擇對購房者來說無疑也是至關重要的。今天就給大家談談在開盤當日該如何選房。

一、哪些內容是開盤之前一定也要了解清楚的？

1、購房資金不能一次性投入

購房時，有的公司對一次性交費的優惠很大，有的達到了5％以上，這確實是一筆不小的開支。

如果一次性交費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。

2、對公司的信譽、實力要細細考證

引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。

因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好、實力強的大企業，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。

3、對周邊環境要心中有數

購期房不像買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。

買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房的周邊是否有環境惡化的可能，有沒有製造「三廢」的工廠也在建設。因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環境不好，又有什麼意義呢？

4、關注開發商的物業管理承諾

影響人們購期房積極性的一個重要原因，則是對未來物業管理的擔憂。

通常而言，現房的物業管理好壞易於看出來，必竟這時的物業公司已經進場。

而期房則不一樣，它將來被誰管理、怎麼管理、如何收費，都是一個未知數。如果買了套物業管理不好的房子，不僅不安全，也生活不舒暢。

因此，購期房時，必須先要向開發商了解將來的物業管理構想，並要他們給一定的承諾，以保證將來入住時，享受到良好的物業管理。

5、購房要選好時機

在開發商已經開始動工的基礎上去購買。因為開發商已經開工並初步開始建設，表明按期交工有了初步保障，同時可以在動工之期到工地察看其施工質量，從而做到心中有數。如果僅憑設計圖去購買，到時開發商以手續未辦完而遲遲不開工，延了工期，吃虧的是購房者。

二、開盤當日該如何選房

1、準備好相關資料和憑證

大家帶好自己的相關憑證，開發商給發信息和電話告知的，一定要提前把要準備的資料都提前準備好！

2、看清規則和優惠、記下房號及價格

開發商在看盤前一般會講一些選房規則及優惠說明之類的話，大家到了現場先去看選房規則和優惠說明，有的開發商把選房規則及優惠說明都做成了易拉寶，在現場展示，這樣方便大家觀看。

大家在看清楚優惠說明和選房規則後，再去看價格表，這個時候你心理就有點譜了，把自己想買的房號和價格記下來，然後拿計算器算吧。

3、選房要快、准、狠

朋友們在自己選房開始後，一定要快、准、狠！一般選房是一組10個人，開發商給選房的時間都不會長，自己一但是猶豫了，就有可能讓別人把自己的房子挑走了，所以要快！

在沒選房之前，要把自己要選的房子都事先看好了，記在自己的紙上，這樣進去選房的時候就能馬上選到自己合適的房子，所以要准，要狠！大家心態要放正，如果覺得價格高或者沒有好房源的話，就要權衡，適時後撤也是正確的選擇，不要被場面陣勢干擾而選了自己不滿意的房子，省著後悔！

4、留意剩下的好房源並作筆記

在後面選房的朋友們，大家可能會著急，其實這是正常的，可能會擔心剩下的房源不好，其實剩下的好房源還有，但大家要仔細看，耐心的等！

因為不是所有進去選房的人都會挑選到自己合適的房子的，所以難免會有放棄選房的，這個時候，自己如果真想買房的話，大家一定要留意了！

因為房源時刻都在變，所以大家手裡的自己選好的房源也有可能被前面的朋友選走，這個時候朋友們要多留意現場所剩的房源，拿筆多記一點在自己的紙上！

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