三四線城市房價的暴漲，房子現在值得購買嗎？

2017年大部分三四線城市房價暴漲，造成好多常年在外務工的人員陷入，滬上廣留不下，家鄉回不去的局面。辛辛苦苦在外打拚一年攢的辛苦錢趕不及房價上漲的速度，到底是如何原因造成現在這個狀況

一、二線城市的迴流族購房。這波上漲的漲幅力度空前之大，估計讓之前一直堅信房價會跌的看空派都傻了眼，尤其是在一線、二線城市中等待房價回調合適之後再考慮的購房者，沒想到被市場徹底打臉，從2016年開始，全國人民似乎已經開啟了全民覺醒「買房致富」的意識，民智逐步在開化。

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所以，你會看到，一線被限購的人，會馬不停蹄的跑到未被限購的二線城市搶房，二線城市限購後，一些人又被擠到了去三線四線城市的老家恐慌性購房，所以正是這些一二線城市的迴流族，為三四線城市的房地產注入了一股新鮮血液。而且這波人有個特點：注重品牌和品質，喜歡買大品牌或者口碑好的房企的房子，有發展潛力的新區房子也是他們的最愛。

一個城市房價由人口流動決定的，流動人口背後包含了流動的財富，人流、錢流。哪個城市還能繼續創造就業機會，特別是為外來人口創造就業機會的區域，財富增量快，其房價必然增長。

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之所以不同地方的房價有很大不同，原因之一就是房產的價值需要看依附在房產之上的一個空間價值，這個空間價值，很明顯由特定地區、人口密度和財富總量來決定，當一個地區人口流入量大，財富總量大，財富增長的增量多，那麼這個地區的房價就必然會上漲。

一，土地資源稀缺，政府限制土地的供應，拍賣地塊價格日創新高。

二，一二線城市房價的高房價讓更多的外出務工人員返鄉購房，越來越多的打工族從城市打工到回家鄉置業，越來越多的農村婚嫁標準不滿足自建房，紛紛要求在縣城購房，導致大量農村人口在縣城置業購房

三，隨著縣城的不斷規劃與擴建，周邊農村拆遷，導致不得不用拆遷款和政府補償的所謂購房券到縣城購房，當然這都是政府和開發商的套路，房價自然而然炒起來了，當然外地的炒房客也是房價上漲的原因之一，大部分人糊裡糊塗的做了接盤俠。

那麼現在三四線城市的房價到底值不值得購買呢？我覺得如果自住的話，沒有多大問題，如果你把房子作為投資，這其中風險還要多權衡再三。

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