一二線城市在目前已經做好減法的同時繼續做好加法

從近期來看，一二線城市在目前已經做好減法的同時繼續做好加法，平穩市場供需結構，且多為5年計劃，因此，樓市未來5年將迎來大量限價多層次的住房，以滿足不同層次人員需求，而增加供應後，市場價格將有望有所降低。

根據上海土地交易市場發布消息，由於在提交競買保證截止時，僅有一家競買申請人提交了競買保證且提交了競買申請，故官方對時間作了調整。

這4幅周邊房價均超過10萬元/平方米的地塊，起始樓面均價僅為7725元/平方米。據業內人士介紹，從地理位置上看，4幅地塊均位於內環與中環之間，甚至鄰近內環線，都屬於上海中心城區的優質地段。

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對此，中原地產首席分析師張大偉表示，這是上海繼7月4日首次公開出讓2幅租賃住房用地後，再次推出4幅核心租賃地塊，將明顯緩解區域租賃房源供應。這也是從土地供應開始房屋全面回歸居住屬性的體現。

數據顯示，截至8月底，北京保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%;竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務的118%。今後5年，將按照建設150萬套住房的要求，推進其中25萬套共有產權住房和50萬套租賃住房的落地。

限地價、限房價，加速住宅真正回歸居住屬性已成趨勢。日前，長沙市正式推出萬套定向限價商品住房，預計年內有望上市2702套住房。其中，部分住房的銷售價格僅為4950元/平方米。

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根據政策，長沙市定向限價商品住房套型建築以90平方米以下戶型為主，單套建築面積不高於120平方米(含)，銷售價格由政府相關部門確定，低於同地段商品房。這種限價房供應對象為中等偏下收入家庭，不動產權屬證書上將特別註明"限價商品房"字樣，登記後5年內不得轉讓。

武漢市2017年度全市國有建設用地供應計劃顯示，2017年住宅用地供應規模為18800畝，其中保障性安居工程和其他還建項目供地規模預測為1890畝。杭州未來5年公共租賃住房保有總量不少於8萬套。

CRIC研究中心研究報告指出，長沙升級樓市調控措施，推出定向限價商品住房，一方面能夠解決"夾心層"市民的住房需求，保障樓市剛需;另一方面，對周邊商品住房價格的過快增長將起到一定抑制作用，從城市長遠發展來看，定向限價商品住房能夠降低房價、降低生產經營和生活成本，配合長沙人才新政，吸引人口聚集，滿足人力資源的需求。

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