雲客網：地下室的價格如何計算

地下室的價格如何計算? 地下室所產生的實際效益決定了它的合理價格，具體情況如下:

那些單獨建號、有單獨的出入口，並且有相應的土地價格作為依據的地下室，其價格是這樣計算的: 如果以二樓(地下室和二樓的建築效益比較接近)每建築平方米8000元的價格來計算，這8000元是4000元的土地價值加上4000元的建築物價值而得出的，但是地下室的建築物效用比較差，它的建築物價值只能是二樓正常建築物價值的一半，也就是2000元，這樣地下室每平方米的價值就是4000元的土地價值加上2000元的建築物價值，所以地下室的合理的價格就是每平方米6000元。

2.如果地下室是附屬物，並沒有單獨建號，那麼其價格的計算方法如下: 如果二樓每建築平方米的價格還是8000元，這8000元中包含4000元的土地價值和4000元的建築物價值。那麼，由於作為建築附屬物的地下室不能單獨計算面積，因此它的價值中並不包含土地價值這一項，這樣的地下室每平方米的合理價格就是4000元，這4000元是每平方米建築物的價值。

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