現在在四五線城市買房值得嗎？

說實話，四五線城市的地產投資價值不大，投資風險比較高，為什麼呢？

第一、四五線城市樓市的第一波行情已經過了，現在的價格處於高位；

第二、四五線城市吸金能力相當有限，縣城、小鎮這類城市吸入的人口更多的都是所在地的農民，當這些「丈母娘」的剛需滿足之後，後面的需求就不大了；

第三、二三線城市都在這一輪城市發展過程中努力發展中，它們成為了吸金黑洞，將方方面面的資源吸進去了，雖然拼不過一二線城市，但是在四五線城市面前，它們很厲害，這也就導致了四五線城市發展較慢，吸入的人口資源、人才資源、工業和商業資源不足以支撐四五線城市快速發展；

第四、城市的地產價格走勢取決於三點：城市發展速度和前景、剛需規模、人口規模，當這些沒有優勢的時候，地產價格就上不去了，很明顯，四五線城市很難在這些方面具有優勢；

第五、庫存。前幾年四五線城市快速建設過程中，積累了一定量的存貨，如果去庫存尚未完成，那麼樓市還是存在著風險的，而且還不小。

最後、四五線城市的樓價走勢與投資價值也不能一概而論，不排除個別四五線城市因為旅遊資源、礦產資源等等其他因素而具備了一定的投資價值。

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