經濟學家喊話，現在不買房，未來五年你都沒有機會！
結束了2016年狂飆突進的全民炒房，中國房地產市場進入最嚴調控周期。熱點城市限價限購限貸趨嚴、土地供應緊缺、商改住限制加碼;廣範圍、大力度、多手段的調控政策下，中國房地產交易量應聲而落，房價漸趨理性。與此同時，新一輪的樓市分化迎來了新的周期，一二線城市在政策調控下開始降溫，三四線城市則在投資需求的推動下人氣高漲。新的政策、市場形勢下，到底該不該買房？應該在哪兒買房？
房價從未便宜過，最嚴調控周期下房地產市場變天
自2016年第四季度開始，房地產政策逐步收緊，限購、限貸、限地，熱點城市不斷出台新政以控制房價、地價過快上漲。進入2017年，樓市調控進一步收緊，高層頻頻警示房地產泡沫的風險。
從一線到全國貧困縣，範圍之廣前所未有；限購限貸限離限賣，採取的手段之多前所未有；首套房貸有的提高至35%的歷史高點，二套房貸有的提高至80%，力度之大前所未有。馬光遠表示，監管層的調控邏輯在改變，政策目標從抑制過快上漲變為抑制泡沫，短期意圖非常明確，即房價不能漲。
房價不能漲，但未來五年出現全國性價格大幅回落的可能性也並不大。馬光遠認為，中國的經濟和產業結構決定了房地產行業的支柱地位不會人為改變。
什麼時候房價最便宜？回過頭去看才便宜。馬光遠用後視鏡理論來回應大家房價高的呼聲。價格是一個歷史概念，中國的房價從來沒有便宜過。用後視鏡來看房價，房地產投資的決策一下子就清晰了，長期看房地產行業仍然是中國最值得關注的行業之一。其實，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【gpzj66】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！
在現在股市行情不會操作的朋友不要急，現在你不需要花費任何費用，不需要去調研上市公司，但你必須掌握這個神奇的指標！這個神奇指標，對漲停板的判斷準確率達到 93%以上，都是我多年實戰總結出來的，全部免費分享給所有朋友，以感謝你們對我的關注！最近很多股民朋友學會了這套方法，已經開始賺到了！有了好方法，你也可以做到在市場中賺大錢。學會了必定讓你操作的更好，我的實力是有目共睹的！
樓市降溫但不會崩盤，仍然是中國經濟的晴雨表
未來房地產會怎麼走？馬光遠給出了三個基本判斷：第一，市場降溫是確定的；第二，政府不會打壓房地產；第三，房地產目前沒有任何崩盤的跡象。
一方面，地產和中國政府的關係是愛情關係，不是博弈關係;，馬光遠趣談了他對中國房地產政策的反思。在嚴厲的調控政策影響下，房地產市場降溫毫無疑問，無論是交易量還是價格都會出現調整。但房地產長期作為中國經濟支柱的地位不會改變，政府不會也不願意打壓房地產，目前抑制房地產的所有舉措都是為了防治風險。
另一方面，過去十年中國房地產的發展有六大周期支撐，如今經濟高增長、貨幣高發行、國際資本高流入這三個拉動中國房價的力量雖然已經結束，但城鎮化、中國經濟對房地產的依賴、貨幣化和證券化這三大周期還在持續發熱，整體上拉動中國房地產往上的力量仍然強勁。所以2017年中國房地產市場雖然經歷著大變化，卻不可能崩盤。
點擊展開全文
TAG:房青 |